Fritidshus fra EDC

Sønderballevej 91, Genner Strand

6230 Rødekro

3.299.000 kr.

4/3 rum, 82 m²
Nyhed

Nyd udsigten og livet ved vandet

Den uforstyrrede udsigt over vandet er en af ejendommens største aktiver. Fra huset kan man betragte Genner Bugt, som i som­mer­må­ne­der­ne besøges af mange sejlere, der søger læ for vind og vejr. Dette skaber en næsten mid­del­havs­lig­nen­de atmosfære.

Kun et par hundrede meter fra huset ligger havnen, hvor man kan have sin båd liggende. For mindre både som joller, er der flere bådklubber med egne broer.
Stranden begynder kun få skridt fra huset og tilbyder optimale badeforhold med sandbund og Blåt Flag. Området er også ideelt for lystfiskere.
Der er mange aktiviteter i området, især om sommeren. For vin­te­r­en­tu­si­a­ster er der mulighed for at prøve vinterbadning. Hele året kan man dog nyde de nærliggende skove og åbne landskaber.
Feriehuset er designet med fokus på komfort og funktionalitet. De store vinduespartier mod vandet skaber en lys og indbydende stue, hvor køkken og opholdsområde er forenet i en åben planløsning. Loftet er åbent til kip, og køkkenet fremstår med et enkelt design af lyse fronter og melerede bordplader.
Huset har tre soveværelser. Et af dem har direkte adgang til et lille privat rum med håndvask og toilet, hvilket giver ekstra komfort og fleksibilitet. Derudover er der et stilfuldt badeværelse, som er designet i samme stil som køkkenet.
Foran opholdsområdet er der en delvist overdækket terrasse, der indbyder til afslapning og til at nyde udsigten over bugten. Bag huset er der ekstra plads til at nyde sommerdagene. Her finder man også en specielt indrettet station til at rense og forberede dagens fangst af fisk.

I nærheden af ferieboligen ligger en campingplads, hvor man om morgenen kan købe friskbagt brød og andre små fornødenheder. Området byder således på både ro og natur samt praktiske faciliteter, der gør opholdet endnu mere behageligt.

Dette feriehus er det ideelle valg for alle, der søger en fredelig oase med fantastiske muligheder for na­tu­ro­p­le­vel­ser og aktiviteter.

Boligen er udlejet via Novasol og havde i år 2024 en lejeindtægt på 69.771,-

Alt i alt et dejligt sommerhus som er en fremvisning værd.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aabenraa (58.657 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.901 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.172 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.192 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
62305300
Boligareal
82 m²
Vægtet areal
84 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
373 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Ejerudgifter pr. md.
3.050 kr.
Pris/m²
39.274 kr.
Pris
3.299.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.875 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.963 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Rødekro A/S

Hærvejen 49, 6230 Rødekro

623@edc.dk74 66 11 11