Fritidshus fra EDC

Podehaven 7, Sandersvig

6100 Haderslev

2.795.000 kr.

7/5 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 10:00 - 14:00

Drømmer I om et fritidshus, der har det hele?

Drømmer I om et fritidshus, der har det hele – både komfort, stil og en attraktiv lejeindtægt?
Så er Podehaven 7 i Sandersvig det perfekte valg for jer! Dette skønne fritidshus fra 2017 er beliggende i det idylliske Sandersvig, tæt på en dejlig børnevenlig badestrand og med nem adgang til områdets faciliteter, herunder en campingplads med hoppepude, mini-zoo og tropisk badeland – perfekt for familier med børn. Sandersvig er tæt på masser af naturskønne områder og skov. Huset har en gennemtænkt indretning, der gør det ideelt til ophold for flere familier samtidig. Huset er adskilt i to afdelinger, som skaber både privatliv og fællesskab alt efter behov.

Indretningen byder på et stort køkken-alrum med spiseplads til 12 personer og åben forbindelse til opholdsstuen med brændeovn, hvor der er plads til hele familien. Et aktivitetsrum udstyret med bordfodbold, air-hockey, billard og arkade-maskine – noget for alle aldre. Hele 5 rummelige soveværelser m. TV og to badeværelser, hvoraf det ene byder på et to-personers spa og en infrarødsauna. Et praktisk bryggers med plads til overtøj, vaskemaskine og tørretumbler.

Haven byder på et stort overdækket terrasseområde mellem de to afdelinger tilhørende huset, perfekt til hyggelige stunder. Som prikken over i’et er der et luksuriøst udendørs spa-bad med plads til 6 personer – det ultimative sted at slappe af. Til børnene er der sandkasse, trampolin og gynge.

I 2023 gav huset en samlet lejeindtægt på imponerende kr. 222.553,- + forbrug kr. 38.817,-. En fantastisk mulighed for at kombinere fornøjelse med en økonomisk fordel. Et super lækkert fritidshus, der skal opleves!

Fakta om Haderslev (55.438 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.632 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.659 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.300 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60702897
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.009 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Ejerudgifter pr. md.
1.801 kr.
Pris/m²
18.149 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.964 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.565 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00