Fritidshus fra EDC

Dundelum 17, Diernæs

6100 Haderslev

895.000 kr.

3/2 rum, 62 m²
Åbent hus med tilmelding 5. apr. 10:00 - 16:00

Nydeligt sommerhus tæt ved dejlig badestrand.

Med en skøn udsigt til én af de dejligste badestrande i Sønderjylland, mødes du her af dette nydelige sommerhus ”Perlen”. Her får du en beliggenhed med kort gåafstand til stranden og ikke mindst også kort afstand til Slivsø ved Hoptrup, hvor der også er købmand.

Ud­lej­nings­esti­ma­tet for lejeindtægten i 2025 for 20-26 uger er 45-60.000 kr.

Dette sommerhus byder på veludnyttede 62 m², hvor du får et fint køkken med lyst inventar og en rummelig stue i åben forbindelse hermed. I denne stue har du et flot lysindfald fra de store vinduespartier, hvor sommeren også kan bydes indenfor, idet den dobbelte terrassedør giver adgang til den store overdækkede terrasse. Fra mellemgangen har du to værelser der begge er af god størrelse. I denne afdeling finder du også badeværelset med hvidt inventar.

Den store overdækkede terrasse indbyder til nydelse af de sene sommeraftener med grillhygge. Endvidere er her også en solterrasse, så du er sikret fuld nydelse af sommeren. Ydermere har du også et anneks, der kan benyttes til overnattende gæster.

I forlængelsen af carporten har du nogle gode skure der kan benyttes til opbevaring.

Området har en af de bedste badestrande der anses for at være Sønderjyllands bedst og dejligste - 800 m herlig badestrand, som gør det sikkert for børnene at lege og bade i vandet og fra den lange badebro kan familien gå på krabbejagt. Området er naturskønt og indbyder til lange gå-, cykle- og løbeture. Der er også mulighed for en dejlig sejltur i Gennerbugt - herudover er der gode fi­ske­mu­lig­he­der fra både land og vand.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60907684
Boligareal
62 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
811 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
2000
Ejerudgifter pr. md.
1.338 kr.
Pris/m²
12.431 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.158 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.067 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg gør mig umage

Jeg gør mig umage hver eneste dag og jeg har stort fokus på at skabe den perfekte kundeoplevelse. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Riistofte Christiansen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jech@edc.dk61 62 95 65EDC Grosbøl ApS

EDC Grosbøl ApS

Rådhuscentret 2, 6500 Vojens

609@edc.dk74 54 24 84