Fritidshus fra EDC

Bramsensgårdvej 6, Kelstrup Strand

6100 Haderslev

2.995.000 kr.

5/4 rum, 121 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 16:00

Luksuriøst sommerhus fra 2020 med spa og kort afstand til stranden

Drømmer du om et sommerhus, der både giver dig skønne stunder og et fornuftigt økonomisk afkast? Velkommen til Bram­sens­gård­vej 6 i 6100 Haderslev – et moderne og stilfuldt sommerhus fra 2020, hvor le­je­ind­tæg­ter­ne ikke blot dækker udgifterne, men også sikrer et flot overskud.
Med et boligareal på 121 m², 4 rummelige værelser og en gennemtænkt indretning er dette hus perfekt som både feriebolig for familien og som attraktivt ud­lej­nings­ob­jekt. Installationen af en effektiv luft-til-luft-varmepumpe bidrager til lave driftsom­kost­nin­ger, hvilket gør det endnu mere fordelagtigt som investering.
Sommerhuset ligger for enden af en lukket vej på en 747 m² stor grund, der tilbyder ro, privatliv og en idyllisk atmosfære. Med blot få minutters gang til stranden er beliggenheden ideel for både dig og dine lejere, som vil kunne nyde solrige dage ved vandet og det smukke sydjyske landskab.
Huset byder på en række luksuriøse detaljer, der skaber en særlig oplevelse. Den store træterrasse er indrettet med både udendørs spa og bruser, hvilket gør den til det perfekte sted at slappe af efter en dag i solen. Her er også masser af plads til hyggelige grillmiddage og samvær under åben himmel. Indendørs finder du et stort og lyst fællesareal med store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor og skaber en unik atmosfære.
Dette sommerhus repræsenterer meget mere end blot en feriebolig. Det er en sjælden mulighed for at kombinere livskvalitet med en fornuftig investering. Uanset om du søger et afslappende fristed for familien eller en ejendom med stærkt ud­lej­nings­po­ten­ti­a­le, er Bram­sens­gård­vej 6 et oplagt valg.

Fakta om Haderslev (55.354 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.841 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.825 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.410 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
60205879
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
747 m²
Antal etager
1
Byggeår
2020
Ejerudgifter pr. md.
1.809 kr.
Pris/m²
24.350 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
219 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.968 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.388 kr.
Læs mere om boliglån

Thomas Videriksen

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

thv@edc.dk25 53 04 9258 58 71 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

602@edc.dk75 50 36 00