Fritidshus fra EDC

Hybenvænget 13, Trappendal

6094 Hejls

1.650.000 kr.

4/3 rum, 71 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 4. jul. 10:00 - 17:00

Skønt fristed med mange skønne udeområder!

Her får du sommerhuset med rigtig mange faciliteter, dejlig grund med god plads omkring, flere gode overdækninger og isoleret garage(34m²) til bilen eller måske familiens aktivitetsrum.
Huset er solidt opført i sten, er hul­mur­si­so­le­ret og taget er renset og malet. Gennem de seneste år er huset væsentlig renoveret m. blandt andet nyt badeværelse og skøn udestue(19m²), der giver huset masser af rum til at samle hele familien. Den store træterasse mod syd indbyder til mange gode timer i det fri. Bagerst i haven er der opsat shelter og etableret bålplads.
Stedet er særdeles velegnet både til privat brug og udlejning, og er i dag tilmeldt udlejning via Novasol. I 2023 var lejeindtægten afregnet på knap kr. 90.000,00 + forbrug til ejer.
Indgangen er via garagen og til entré m. adgang til 3 soverum m. i alt 5 sovepladser, badeværelse m. brus og gulvvarme, skønt køkken/alrum og stue i et m. god plads, luft-luft varmepumpe og udgang til udestue, hvorfra der er adgang til den fine terrasse mod syd.
Fra den store, overdækkede terrasse mod nord er der adgang til disponibelt rum m. køjeseng.
Et skønt sted med mange faciliteter!

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60702693
Boligareal
71 m²
Vægtet areal
82 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
837 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Ejerudgifter pr. md.
1.079 kr.
Pris/m²
20.122 kr.
Pris
1.650.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.715 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.708 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Jeg er din lokale mægler

Jeg har været mægler hele mit voksenliv. For mig er det ikke bare et job - det er en livsstil og en passion!

Mette Lüt Knudsborg

Indehaver, ejendomsmægler, MDE, købermægler, vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

mlp@edc.dkEDC Lüt Petersen ApS

EDC Lüt Petersen ApS

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

607@edc.dk74 56 38 00