Fritidshus fra EDC

Ågyden 11, Aa

5631 Ebberup

2.500.000 kr.

5/3 rum, 107 m²
Nyhed
161 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 16:00

Charmerende sommerhus med idyllisk beliggenhed tæt på natur og strand

Drømmer du om et fristed, hvor du kan nyde roen, naturen og nærheden til stranden? Så er dette hyggelige sommerhus det perfekte valg!

Fra huset er der flot udsigt over Aa Krog bugt, og her er det nærliggende at blande sin fritid med skønne aktiviteter såsom gå-, cykel- eller fisketure eller måske med at tage sin kano/kajak under armen og sejle ned langs kysten.

Sommerhuset byder på en lys og indbydende atmosfære med 107 velindrettede kvadratmeter, bl.a. rummer sommerhuset 3 gode værelser, et åbent køkkenalrum med direkte adgang til den skønne terrasse, hvorfra der er flot udsigt over bugten. I køk­ke­naf­de­lin­gen også udgang til dejlig morgenterrasse, hvor man i stilhed kan nyde de flotte solopgange.

Huset har de seneste år gennemgået en gennemgribende renovering. Centralt står et nyt køkken med nye hvidevarer. Derudover er hele det oprindelige træhus renoveret med støbt fundament, hvor der er klargjort til gulv- og centralvarme i hele huset, der er nye trægulve og nye indervægge, skiftet el og rør, og der er sat tre nye glasdøre i, som sikrer lys og lethed i hele huset.

I stueetagen er der endvidere et fint entréområde samt et godt, funktionelt badeværelse med bruser.

I sommerhuset er der som en bonus en dejlig 1. sal, hvor der i dag er en opholdsstue med flot havudsigt mod Als og Jylland samt en lille fin hems, hvor ungerne kan bruge mange gode timer. Højden er fin, så man kan også have en mindre kontorplads, arbejde hjemmefra og nyde omgivelserne.

Udenfor venter en stor, solrig terrasse, hvoraf en del er overdækket, og hvor du kan nyde naturen og udsigten, men du griller med familie og venner eller bare slapper af i de naturskønne omgivelser. Grunden er 395 m2 og fremstår intim og særdeles hyggelig, og alligevel er her fin plads til børnenes leg.

Dertil et par gode og funktionelle udhuse, hvor du har plads til din kano/kajak e.l.

Beliggenheden er i top – kun 2 min. fra stranden, hvor du kan tage en forfriskende dukkert eller gå en tur langs vandet. Området byder, som tidligere nævnt, også på gode muligheder for cykling, vandreture og andre na­tu­ro­p­le­vel­ser. Hele området fra Aa Strand mod Brydegård og Brunshuse er fantastisk.

Samtidig ligger Helnæs kun få min. kørsel fra Aa Strand, og her finder du også store, skønne, fredede naturområder.

Ønsker man at køre til en større indkøbsby, ligger Assens indenfor 10 min. kørsel herfra, og Odense ligger 40 min. kørsel væk.

Et skønt sommerhus med masser af charme og muligheder – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder. Skal det være dit? Så kontakt EDC Assens på telefon 64713150 og bestil en fremvisning af dette skønne sted!

Fakta om Assens (40.469 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.650 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.164 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.216 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
56104421
Boligareal
107 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
395 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1995
Ejerudgifter pr. md.
1.779 kr.
Pris/m²
23.364 kr.
Pris
2.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.224 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.242 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Søren Aksglæde

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

sak@edc.dk61 20 89 43EDC Assens

EDC Assens

Østergade 45, 5610 Assens

561@edc.dk64 71 31 50