Fritidshus fra EDC

Rørmosevej 49, Østerballe

5450 Otterup

990.000 kr.

2/1 rum, 60 m²

Hyggeligt fritidshus ved Hofmansgave – gode udhuse

- Lys og charmerende indretning
- Meget bonusplads
- Anden række til vandet
- Den fredelige ende af Hasmark ved Enebærodde

Hvis I drømmer om et fredeligt fristed tæt på naturen, bliver det ikke meget bedre end dette fritidshus ved Hasmark Strand. Fritidshuset ligger på en lejet grund i Stiftelsen Hofmansgave, og ud over de sølle 100 meter til stranden har I også glæde af at ligge så tæt på naturskønne Enebærodde, som det nærmest er muligt. Det hyggelige fritidshus får desuden følgeskab af et par gode udhuse, så der er lidt ekstra plads at gøre med ud over de reelle 60 m2.

Beliggenheden bejler dermed til den fril­uft­sel­sken­de familie, uanset om I foretrækker en tur på vandet i havkajak eller ynder at bruge dagen med snørede vandrestøvler og madpakke i rygsækken. Enebærodde er bilfri, og tager I vandreruten hele vejen ud til fyret og rundt, vil ki­lo­me­ter­tæl­leren have rundet 12 kilometer, når I er hjemme igen. Og er det badevejr, er det værd at huske håndklæde og badetøj, for odden er rig på gode muligheder for en dukkert.

Fritidshuset er fra 1968, og det præsenterer sig med hvidmalet murstensfacade og fladt tag. Indenfor udgør inventaret en kombination af originale retro-detaljer og lyse opdateringer, mens de fleste gerne tager hushjælpere som vaskemaskine og opvaskemaskine med. Fritidshuset er indrettet med et enkelt værelse, badeværelse og et tosidet køkken foruden en hyggelig op­holds­af­de­ling med både brændeovn og pejs. Via stuen har I forbindelse til en god udestue, som tilbyder lidt ekstra plads, og dét får I også i det tilknyttede depotrum, som dertil gemmer på et ekstra toilet.

Med havens gode udhuse in mente er der altså plads nok at gøre med for jer med børn eller børnebørn. Haven er stor nok til, at friluftslivet også her kan foldes betragteligt ud, og særligt den store terrasse i krogen af huset er et rart, ugeneret sted at nyde de langsomme sommerdage.

Det tager ikke mere end en halv time at køre til Odense, og dermed kan fe­ri­e­for­nem­mel­sen sagtens strækkes lidt, selvom arbejdet kalder. På vejen passerer I desuden Otterup, hvor I kan proviantere, hvis ikke I nåede det hjemmefra.

Kontakt os for at høre mere ved en fremvisning.

Lejet grund ved Hofmansgave:
Grunden udlejes af Stiftelsen Hofmansgave, som er en fond stiftet i 1999. Der er således ikke en fysisk person, som udlejer som­mer­hus­grun­de­ne. Fondens primære formål er drift af jordbrug, plan­te­forsk­ning samt plantedyrkning.

Som grundejer er man obligatiorisk medlem af Le­jer­for­e­nin­gen Hofmansgave Sommerby, der agere fælles talerør for grundlejerne til grundudlejer.

Grundlejen er fastsat ved aftale imellem Le­jer­for­e­nin­gen og Grundudlejer. Lejen er aftalt til at udgøre 5% af den offentlige grundværdi, således som grunden ville være vurderet såfremt den var selvstændigt matrikuleret.

Sommerhuset er beliggende på lejet grund, udlejet af Stiftelsen Hofmansgave. Ved køb af sommerhus tilbydes der ny grund­le­je­af­ta­le med løbetid på 30 år. Det er muligt, at der ikke kan opnåes stan­dard­fi­nan­si­e­ring med re­al­kre­dit­belå­ning over 30 år.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503575
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
66 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.277 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ejerudgifter pr. md.
3.607 kr.
Pris/m²
15.000 kr.
Pris
990.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
168 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.736 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.522 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Casper Schjoldager

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE.

cas@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00