Fritidshus fra EDC

Præstegyden 9, Kristiansminde

5450 Otterup

980.000 kr.

2/1 rum, 35 m²
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 17:00

Charmerende Sommerhus i Kristiansminde – Kun 100 Meter fra Vandet

· Kun 100 meter til vandet – nyd stranden og det friske hav hver dag.
· To gode terrasser – østvendt overdækket terrasse og vestvendt terrasse med skøn aftensol.
· Lys og indbydende 2 delt stue med moderne køkken – renoveret i 2014.
· Privatvej med gode par­ke­rings­for­hold – nem adgang til huset hele året.

Charmerende Sommerhus i Kristiansminde – Kun 100 Meter fra Vandet!
Drømmer du om det perfekte fristed tæt på vandet? Så er Præstegyden 9 i det eftertragtede Kristiansminde lige noget for dig! Dette skønne sommerhus på 35 veludnyttede kvadratmeter byder på masser af charme og moderne komfort – ideelt til dig, der ønsker ro, afslapning og nærhed til naturen.

Indretning: Indenfor mødes du af en lys og indbydende todelt stue med et moderne, opdateret køkken fra 2014. Her er der plads til både hygge og samvær, uanset om du nyder morgenkaffen ved spisebordet eller slapper af efter en dag ved vandet. Huset rummer desuden et soveværelse samt et badeværelse med gulvvarme, så komforten er i top – også på de kølige dage.

Skønne udearealer: Sommerhuset har to fantastiske terrasser, der giver dig mulighed for at nyde solen hele dagen. Den østvendte, overdækkede terrasse indbyder til hyggelige morgenstunder med udsigt til den charmerende have, mens den vestvendte terrasse tilbyder en skøn udsigt over det store fælles tillægsareal på 7.359 m² – perfekt til leg, boldspil eller blot en gåtur i naturskønne omgivelser.

Praktisk og bekvemt: Foruden de dejlige opholdsrum får du også et rummeligt redskabsrum, hvor der er plads til cykler, havemøbler og alt, hvad du behøver til sommerlivet. Sommerhuset ligger på en privatvej med gode par­ke­rings­for­hold, så du og dine gæster altid kan parkere nemt og bekvemt.

Beliggenhed, der skal opleves! Med kun ca. 100 meter til vandet har du muligheden for at starte dagen med en forfriskende dukkert eller en stille gåtur langs kysten. Samtidig er der gode ind­købs­mu­lig­he­der blot 3 km fra huset, så du nemt kan handle ind til en hyggelig aften på terrassen.
Dette sommerhus kombinerer autentisk som­mer­hus­stem­ning med moderne faciliteter og en unik beliggenhed – det SKAL SES! Book en fremvisning i dag og oplev, hvorfor Præstegyden 9 er det perfekte sommerhus for dig.

Fakta om Nordfyns (29.342 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.768 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.988 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.044 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503627
Boligareal
35 m²
Vægtet areal
35 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
261 m²
Antal etager
1
Byggeår
1947
Ejerudgifter pr. md.
2.080 kr.
Pris/m²
28.000 kr.
Pris
980.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
232 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.625 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.445 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00