Fritidshus fra EDC

Kirstensvej 11, Østerballe

5450 Otterup

1.995.000 kr.

4/3 rum, 85 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Nyopført fritidshus i Hasmark!

- 3 værelser
- 50 m2 træterrasse
- God beliggenhed tæt på stranden og Enebærodde

4 nyopførte sommerhuse ved skønne Hofmansgave, 3-5 stenkast fra Odense fjord og Kattegat. Fritidshusene bygges med et gennemprøvet koncept og dermed en veludført udnyttelse af de indvendige rum med en indretning der passer nutidens ønsker.

Sommerhusene sælges med alle for­sy­nings­om­kost­nin­ger betalt. Endvidere etableres have med græs og hæk, ligesom indkørsel etableres så den er nem at vedligeholde. Træterrasse på hele 50 m2, så er der plads til både solsenge, grill og hygge i de rolige kroge.

Inventaret bliver stilrent og funktionelt, med køkken og stue i forbindelse, samt store glaspartier der åbner sig for lyset. Indendørs finder vi, udover opholdsrummene, hele 2 badeværelser samt 3 soveværelser.

Sommerhusene ligger desuden tæt på naturområdet Enebærodde, hvor I kan nyde en gå- eller cykeltur i skønne omgivelser. Men det er ikke kun naturen, der gør Hasmark til et ideelt sted for sommerhuslivet. En hyggelig gåtur ned at strand­pro­me­na­den fører til Hasmark Grill og Minigolf. Her kan man nyde en afslappet atmosfære og lade sig forføre af den hyggelige stemning, mens man forkæler sig selv med en is eller en sjov runde minigolf.

Lejet grund ved Hofmansgave:
Grunden udlejes af Stiftelsen Hofmansgave, som er en fond stiftet i 1999. Der er således ikke en fysisk person, som udlejer som­mer­hus­grun­de­ne. Fondens primære formål er drift af jordbrug, plan­te­forsk­ning samt plantedyrkning.

Som grundejer er man obligatiorisk medlem af Le­jer­for­e­nin­gen Hofmansgave Sommerby, der agere fælles talerør for grundlejerne til grundudlejer.

Grundlejen er fastsat ved aftale imellem Le­jer­for­e­nin­gen og Grundudlejer. Lejen er aftalt til at udgøre 5% af den offentlige grundværdi, således som grunden ville være vurderet såfremt den var selvstændigt matrikuleret.

Sommerhuset er beliggende på lejet grund, udlejet af Stiftelsen Hofmansgave. Ved køb af sommerhus tilbydes der ny grund­le­je­af­ta­le med løbetid på 30 år.
Det er muligt, at der ikke kan opnåes stan­dard­fi­nan­si­e­ring med re­al­kre­dit­belå­ning over 30 år.

Fakta om Nordfyns (29.610 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.658 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.907 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
54503398
Boligareal
85 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
754 m²
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
3.523 kr.
Pris/m²
23.471 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
197 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.496 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.058 kr.
Læs mere om boliglån

Hjerterum og hjemmelige kroge

Bag hver dør gemmer sig ikke kun et hus, men et fristed for samhørighed, glæde og uendelige muligheder.

Martin Møller

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

mam@edc.dkEDC Otterup

EDC Otterup

Søndergade 19, 5450 Otterup

545@edc.dk64 82 12 00