Fritidshus fra EDC

Klokkelyngen 30, Langø

5390 Martofte

2.995.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Istandsat sommerhus

Klokkelyngen 30

Dette fantastiske sommerhus ligger kun ca. 100 m fra en god badestrand og er gennemgribende renoveret i 2024 med alle moderne faciliteter. Boligen på 110 m² byder på en lys og rummelig atmosfære, komplet med nye isolerede vægge, vinduer og døre. Det nye køkken og badeværelse, med gulvvarme, sikrer maksimal komfort.
Huset er udstyret med ny brændeovn (har aldrig været brugt) og elektronisk varmestyring samt en varmepumpe og nye radiatorer, der kan fjernstyres inden ankomst. In­ter­net­for­bin­del­sen er forstærket, så du kan arbejde eller streame uden problemer. Sikkerheden er også i top med nye Dorma dirkefri låsesystemer.
De to store overdækkede terrasser på hver 25 m² i træ og lamineret sikkerhedsglas er perfekte til udendørs ophold uanset vejret. Den velholdte grund på godt 1.400 m² tilbyder en hyggelig have med masser af sol og et isoleret skur på 10 m² til opbevaring.
Indretningen består af en indbydende entre, et nyt badeværelse, store værelser, et nyt køkken og en stor opholdsstue med direkte adgang til terrasserne. Her kan du nyde både indendørs og udendørs liv året rundt.
Dette sommerhus på Langø er det ideelle valg for dem, der ønsker at kombinere moderne komfort med naturskønne omgivelser.

Fakta om Kerteminde (23.949 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.185 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
53004624
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.442 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
2024
Ejerudgifter pr. md.
2.182 kr.
Pris/m²
26.272 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
274 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.869 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.329 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Stenholt Horn

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver

fhorn@edc.dk51 14 10 17EDC Kerteminde

EDC Kerteminde

Langegade 40 A, 5300 Kerteminde

530@edc.dk65 32 10 17