Fritidshus fra EDC

Pilestien 429K

4970 Rødby

925.000 kr.

2/1 rum, 47 m²
Nyhed

Flot og velbeliggende 4-personers Lalandiahus

Huset er lige ud til familievenligt område med stor græsplæne, tæt på legeplads samt på
gederne, diget og i gåafstand Lalandia centret.

Huset indeholder: entré, rummeligt badeværelse, dejligt soveværelse med dobbeltseng, fint køkken i
åben forbindelse til lys opholdsstue med pænt inventar samt udgang til dejlig solrig terrasse,
Herudover hyggelig hems med god regulær trappe og to sovepladser, hvor ungerne vil elske at sove.

Følgende interiør er udskiftet i løbet af 2020 og 2023:
Møbler, lamper, malerier, klædeskab, knagerækker, radiatorer, gardiner, opvaskemaskine, tæppefliser udskiftet til Alloc Original høj­tryks­la­mi­nat­gulv, i hele huset også på hemsen, snedker udført trappe med trin i massivt egetræ og terrassen er udskiftet. Desuden er der etableret mulighed for pusleplads over barnesengen samt en trappesikring. På terrassen står et bordbænkesæt og to liggestole er i det udendørs skur, hvor inderste del er aflukket til privat brug.

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger ved hvert ophold 4 badebilletter til Lalandia AquaDome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, der er gode hu­se­jer­ra­bat­ter i hele Lalandia centeret og meget mere.
Lalandia er meget mere end blot det fantastiske badeland, her er både, biograf, padelbaner fodboldbaner, tennis, skøjtebane og forskellige restauranter m.v. – Her er rig mulighed for masser af underholdning til børn og barnlige sjæle.
God ud­lej­nings­af­ta­le med Lalandia. I 2023 var lejeindtægten på dette hus ca. kr. 83.000
Huset er malet ind- og udvendigt i 2022

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49702818
Boligareal
47 m²
Vægtet areal
47 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
77 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Ejerudgifter pr. md.
3.209 kr.
Pris/m²
19.681 kr.
Pris
925.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.362 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.203 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44