Fritidshus fra EDC

Ulvshalevej 151 + Havlitvej 4 , Ulvshale

4780 Stege

5.745.000 kr.

3/2 rum, 87 m²

Café eller sommerhus i 1. række i Ulvshale

Drømmer du om at drive din egen café, butik eller lignende i hjertet af Ulvshale samtidig med at du har det lækreste sommerhus, som du kan trække dig

eller måske drøm­me­som­mer­hu­set i 1. række til stranden, så er muligheden her i Møns største som­mer­hu­s­om­rå­de med næsten 1.000 sommerhuse.

Nuværende ejer har tidligere drevet Strandcaféen med fin succes og lokalerne vil fungere optimalt til formålet.

Ejendommen er indrettet således at man fra vejen kommer ind i den hyggelige café, hvor der er brændeovn og god plads til spisende gæster samt en bar til køkkenet. Fuldt funktionelt industrikøkken (liste over inventar, køkkenmaskiner mv. kan udleveres hos EDC Møn ApS). 3 kundetoiletter samt bagvedliggende lagerplads mv.

I gården er der et lagerlokale samt en hyggelig terrasse med mulighed for have siddende gæster.

Lige på den anden side af vejen ligger den skønne Ulvshale badestrand (50 meter) og man har derfor have rig mulighed for at tiltrække strandgæster samt sommerhusejere i området. Møn Strandcamping - Ulvshale ligger i gåafstand og hele det naturskønne område med de fredede enge, skoven og Nyord ligger i kort afstand fra ejendommen. Nyord som bliver besøgt af omkring 350.000 gæster hvert år.

Vordingborg kommune har stillet sig positive overfor, at ejendommen kan ændres til sommerhus evt. nedrive det eksisterende og opføre et nyt sommerhus.

Der er mulighed for at købe det bagvedliggende sommerhus Havlitvej 4. For nærmere information herom kontakt EDC Møn.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802490
Boligareal
87 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
975 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ejerudgifter pr. md.
5.196 kr.
Pris/m²
66.034 kr.
Pris
5.745.000 kr.
Prisudvikling
64,00 %
Liggetid
178 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
5.745.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at yde en ekstra god service og skabe tryghed – for det er ikke ”bare” en bolig, der handles, men for mange sælgere et livsværk og for køberne en ny drøm. Rammen om familielivet. I møder mig både på vurderinger og fremvisninger.

Simone Junggaard

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

simhan@edc.dk40 22 98 84EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21