Fritidshus fra EDC

Bjergfyrren 3, Ulvshale

4780 Stege

1.395.000 kr.

3/2 rum, 54 m²
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 12:00 - 16:00

Klassisk sort/hvidt sommerhus i naturskøn, fredet skov

Elsker I na­tu­ro­p­le­vel­ser? Og drømmer I om at finde et klassisk sommerhus, som skal danne ramme om familiens fritidsliv, ferie og weekendture? Så er dette fritidshus en unik mulighed for lige netop dét.
Det sort/hvide hus på Bjergfyrren 3 ligger midt i den fredede Ulvshale Skov, kun 1½ times kørsel fra Storkøbenhavn og en kort cykeltur fra børnevenlige, hvide sandstrande. Her er smuk natur, et rigt dyreliv og en dejlig ro på skovgrundens 1.600 kvadratmeter. Grunden vrimler med blåbær og store rododendron buske, som om foråret eksploderer i en sand farvesymfoni, og som skærmer jeres privatliv på uden­dør­s­a­re­a­ler og på husets 3 solbeskinnede terrasser. Et optimalt ferielandskab lige udenfor døren, hvor I kan komme helt ned i tempo.
Haven kræver minimalt vedligehold, og er perfekt til hyggelige udeaktiviteter for både børn og voksne. Ud over selve fritidshuset rummer ejendommen også 2 ældre haveskure, hvoraf det ene med en beskeden indsats kan omdannes til anneks med ekstra soveplads.
Inden for udfolder boligen sig over 54 særdeles veludnyttede kvadratmeter. Allerede når I træder indenfor, møder I boligens hjerterum; den store hyggelige stue med loft til kip og åbent køkken. Husets snedkerkøkken oser af kvalitet, alle hvidevarer er af nyere dato, og rummet er hyggeligt og rart at være i – med brændeovn og et stort vindues-dørparti, direkte ud til én af husets terrasser. Vigtigst af alt: Her er god rummelighed til samvær med familie og venner hele året rundt.
Fra boligens hjerterum, og i en særskilt afdeling, får I et mindre nyt og veludnyttet badeværelse med gulvvarme, klassiske terrazzo klinker på gulvet, vaskemaskine, samt to gode, in­dret­nings­ven­li­ge soveværelser.
Sommerhuset har gennemgået en komplet indvendig opdatering i 2021-2022 med respekt for den oprindelige stil. Senest med snedkerkøkken i egetræ, komplet renoveret badeværelse, maling af vægge og gulve, nye hvidevarer og ny el i hele huset. Der er også monteret ny luft til luft varmepumpe i 2021. I får her et ind­flyt­nings­klart sommerhus i klassisk stil, hvor ved­li­ge­hol­del­sen både inde og ude er minimal.
Ejendommen ligger midt i den fredede Ulvshaleskov. Her er stjernekig, smuk natur og et helt utrolig rigt fugle- og dyreliv året rundt. Kort sagt det ideelle udgangspunkt for vandreture og na­tu­rak­ti­vi­te­ter. Derudover er der i Ulvshale en dejlig badestrand samt mulighed for kano- og kajaksejlads. Den charmerende ø, Nyord, med sine vidstrakte strandenge og et af Danmarks bedst bevarede landsbymiljøer, ligger en kort gåtur fra ejendommen. Nyord er også kendt som et af Østdanmarks allerbedste fugleområder, og her er mulighed for at se havørne og mange andre spændende fuglearter.
Kontakt EDC MØN på 55 81 51 21! Vi står klar til at hjælpe dig med at få drømmen i hus.

Fakta om Vordingborg (45.751 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.251 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.096 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.845 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47802945
Boligareal
54 m²
Vægtet areal
55 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.480 kr.
Pris/m²
25.364 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.158 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.412 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg brænder for at skabe en god dialog med både køber og sælger. Mit mål er, at alle vores sælgere får en behagelig, kompetent og tryg salgsproces.

Casper Stecher Jacobsen

Ejendomsmægler MDE

casjac@edc.dk30 53 51 21EDC Møn ApS

EDC Møn ApS

Storegade 33, 4780 Stege

478@edc.dk55 81 51 21