Fritidshus fra EDC

Melonvej 13

4760 Vordingborg

1.195.000 kr.

3/2 rum, 55 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 17:00

Lille sommerhus - stor udsigt over fællesarealet til vandet.

Selv i middagstågen fornemmer man en hyggelig lille perle af et sommerhus, selvom man ikke kan helt kan fornemme den gode udsigt og beliggenhed.
Herligheden er beliggende for enden af lille lukket vej i altid skønne Bakkebølle Strand lige ud til det store fredede fællesareal/naturområde med stier rundt i området, der strækker sig helt ned i vandkanten. En lille vandring i det bakkede landskab på ca. 500 meter til fødderne bliver våde. Med hunden i snor og ungerne under armen er familiehyggen i højsædet. Er hjemlig hygge lige sagen, er her masser af muligheder året rundt. Med rødvin i glasset og bøffer på grillen på en varm sommerdag, er den overdækkede træterrasse ren verdensklasse. På en kold vinterdag er brændeovnen og varm kakao uundværlig mens bambi og alle hans venner kommer helt tæt på. I området findes tilmed uendelige skove med stier til cykling, løb osv., lille bådelaug, badebro og en alsidig befolkning i alle aldersgrupper.
Huset er indrettet med en masse familiehygge for øje. Kæmpe stue med plads til hygge og leg, sofaafdeling og spiseområde til det store spisebord. Store vinduer og masser af lys, som ligeledes giver en skøn udsigt over de åbne arealer. 2 soveværelser med skabe. Lille hyggeligt og hvidmalet køkken med masser af muligheder for udvidelse. Badeværelse med brus. Entre samt integreret udhus med plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Sikke et herligt sommerhus som er lige til at gå til.
Der er indgået kontrakt med Dancenter for 2025 med masser af muligheder for selv at bruge sommerhuset hele året. Indtægten i 2024 var på hele 65.000kr. Så blev sommerhuset jo stort set gratis at drifte det første år.
Lille udhus til det mest praktiske og ellers blot nem anlagt have mest med græs og lidt hyggekroge. Den sidder lige i skabet! EDC Vordingborg fortæller gerne mere og fremviser med glæde alle ugens dage, RING blot 5598 5620.

Fakta om Vordingborg (45.057 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.541 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.271 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.019 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
47605887
Boligareal
55 m²
Vægtet areal
57 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.448 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ejerudgifter pr. md.
1.445 kr.
Pris/m²
20.965 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.785 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.346 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20