Fritidshus fra EDC

Strandvej 22, Enø

4736 Karrebæksminde

6.500.000 kr.

3/2 rum, 49 m²

Noget er så sjældent, at det måske kun sker én gang i livet.

Det er ikke meget mere end én enkelt gang i livet, at en mulighed som denne byder sig til salg.

Her kommer I til at bo i 1. række til Karrebæksminde Bugt, kun 15 meter fra Enø Strand, en af Sjællands absolut bedste og meste eftertragtede badestrande. Samtidig befinder man sig under 5 minutters gang fra det levende sommerferie-paradis i Karrebæksminde, som byder på varierede restauranter, fiskebutikker, ishuse og spe­ci­al­for­ret­nin­ger langs det hyggelige fiskerleje ved kanalen og Græshoppebroen.

Sommerhuset er bygget i 2014, og af kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler som naturskifertag og inddækninger samt tagrender og sålbænke i zink, lækker træbeklædning og sprossede vinduer fra Velfac og yderdøre fra Rationel. Samtidig er der taget højde for at huset skal kunne bruges uden for sommersæsonen, og kan derfor opvarmes med lethed.

Huset rummer 49m2 og en lille hems - med blændende udsigt til vandet - og en dejlig overdækket terrasse på 11m2.
En lille entré byder indenfor, og der er skab til teknik og plads til tøjopbevaring. Herfra kommer man ind i et lækkert køkken, med god bordplads og praktiske under- og overskabe. I åben forbindelse med køkkenet ligger stuen, som har plads til både spiseafdeling og sofahygge. Det er selvfølgelig værd at nævne, at udsigten til vandet kan nydes både fra stue og køkken. Midt i alrummet er en velplaceret pejseindsats som spreder varme og hygge. Fra stuen er der udgang til den overdækkede terrasse, hvor man kan nyde lyden af havets brusen og de mest fantastiske solnedgange.
Soveværelset rummer plads til en dobbeltseng og garderobe, ligesom der er direkte adgang til det rummelige og flotte badeværelse, som har bruseniche og plads til vaskesøjle.
Der er naturligvis også lækre Viking plankegulve i Douglas-gran i alrum og soveværelse.

Udvendigt pryder strandtemaet med hybenroser og marehalm rundt om den 473m2 store grund, og der findes et nyere udhus, i samme kvalitet og materialer som huset, fra 2019 på ca. 10m2 til f.eks. gæ­ste­o­ver­nat­ning.

Dette sommerhus hører sig til de yderste sjældenheder, og har en af Enø's allermest eftertragtede beliggenheder. Så lad ikke denne mulighed passere.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701471
Boligareal
49 m²
Vægtet areal
49 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
473 m²
Antal etager
1
Byggeår
2014
Ejerudgifter pr. md.
3.938 kr.
Pris/m²
132.653 kr.
Pris
6.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.638 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.993 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Martin Borup Rasmussen

Ejendomsmægler, MDE

mar@edc.dk50 45 19 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74