Fritidshus fra EDC

Lungsminde 32, Enø

4736 Karrebæksminde

2.895.000 kr.

3/2 rum, 51 m²
Nyhed

Dette er en sjælden mulighed for at bo tæt på badestranden i sommerhus fra 2019.

Huset er beliggende i det eftertragtede strandområde Lungshave, hvorfra der er kort afstand til Enø strand, og det hyggelige re­stau­rant­mil­jø ved kanalen og Stejlepladsen.

Huset indeholder en optimeret planløsning, og rummer 51m2 som er fordelt på 2 værelser med plads til dobbeltsenge og skabe. Hertil er der fuldt udnyttet lofthøjde med loft til kip. Derfor får man en god rummelig atmosfære, og samtidig er der en hems med plads til flere madrasser så huset har 10 sovepladser.
Yderligere findes et lækkert køkken med hvide grebsfrie elementer, og luksus hvidevarer herunder indbygningsovn, in­duk­tions­ko­ge­pla­de og opvaskemaskine mv. Stuen er i åben forbindelse med køkkenet, og er udstyret med store vinduespartier og gavlvinduer, så lyset strømmer ind og man kan nyde den uspolerede udsigt til eng- og vandområdet. Der er også en hyggelig brændeovn. Herudover opvarmes med luft/luft varmepumpe.
Badeværelset er også smagfuldt indrettet, og der er bruseniche og behagelig gulvvarme.

Da huset er bygget for få år siden, er det velisoleret og kan anvendes hele året rundt. Det giver en ekstra god komfort og flere muligheder for anvendelse af huset. Som en ekstra bonus er der i 2020 opført et godt udhus på 10m2, hvor der er plads til vaskemaskine og praktisk opbevaring.
Huset og beliggenheden indbyder også til mulighed for høje lejeindtægter.

Grunden er et idyllisk og berigende sted hvor der er dejlig og fri udsigt, som kan nydes fra træterrassen, hvor der er plads til spisebord eller loungemøbler. Der findes flisebelægning rundt om huset for minimal ved­li­ge­hol­del­se, og så er der også installeret en smart udebruser, så man kan skylle sig efter en tur på stranden.
På Lungsminde 32 er der derfor helt frit valg mellem afslapning i huset, eller aktiviteter eller oplevelser i områdets dejlige omgivelser. Kom og se for dig selv.

Fakta om Næstved (84.895 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.441 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47701491
Boligareal
51 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
259 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Ejerudgifter pr. md.
2.514 kr.
Pris/m²
56.765 kr.
Pris
2.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.522 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.198 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Crone

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler MDE

pec@edc.dk60 18 51 66EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Alléen 33, 4736 Karrebæksminde

477@edc.dk55 44 27 74