Fritidshus fra EDC

Kamillavej 11, Kaldred

4593 Eskebjerg

995.000 kr.

4/3 rum, 70 m²
Åbent hus med tilmelding 13. okt. 11:00 - 11:30

Ind­lyt­nings­klart sommerhus med fine detaljer

Lækkert fritidshus i Kaldreds stille omgivelser

For enden af blind vej i Kaldred Ferieby, finder man dette lækre sommerhus. Alt fremtræder pænt og ind­flyt­nings­klar med fine detaljer overalt.

Ejendommen indeholder entre, badeværelse som er helt nyrenoveret i 2021 og byder på et lyst og moderne design med gulvvarme for ekstra komfort, 2 værelser i fornuftige størrelser som giver sovepladser til hele familien. Stue og køkken med pæne gulve og hvide vægge. Opholdsarealet fremtræder lyst og indbydende med vinduespartier mod tre verdenshjørner og med udgang til terrasserne. Stuen er udstyret med en brændeovn og en varmepumpe fra 2017, som kan styres hjemmefra via en app - perfekt til at sikre komfort året rundt. Køkkenet er enkelt og funktionelt. Huset er velisoleret og kan med fordel anvendes både sommer og vinter.Vinduerne og hoveddøren blev udskiftet i 2020, hvilket både forbedrer ener­gibe­spa­rel­sen og giver boligen et moderne udtryk.

Dertil følger et anvendeligt anneks og skur til opmagasinering. Haven er velholdt og nem at passe, og dertil får man glæde af to dejlige, sydvestvendte terrasser, hvoraf en er overdækket. Haven har store træer, og her er plads til spil og badebassin.

Kaldred Ferieby er et ældre, men hyggeligt som­mer­hu­s­om­rå­de. Der er stisystemer rundt i området, der forbinder de mange fællesarealer. Ikke langt derfra finder du også en Put & Take sø. Om sommeren kan du nyde is og andet godt fra GrillPerlen, der ligger lige midt i området. Der er ca. 5-6 km til Vesterlyng, der er et fredet område med en skøn natur med lyng og klitter. Her finder du ofte om sommeren fritgående kreaturer og et rigt fugleliv. Det er også her, du finder en af Danmarks allerbedste strande, en skøn sandbadestrand. Skal der ske lidt mere, så besøg Havnsø, der emmer af liv om sommeren. Tag evt. en tur med færgen til skønne Sejerø eller Nekselø. Ind­købs­mu­lig­he­der er der i den lokale Brugs i Eskebjerg. Har du ikke bilen med, så kører der offentlige busser i området.

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44702396
Boligareal
70 m²
Vægtet areal
72 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
926 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ejerudgifter pr. md.
1.136 kr.
Pris/m²
13.819 kr.
Pris
995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
39 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.816 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.667 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02