Fritidshus fra EDC

Solsortvej 4, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.595.000 kr.

2/1 rum, 41 m²

Velkommen til Odsherred...

Charmende sommerhus-idyl roligt beliggende nær Sejerøbugtens friske badevand…

Drømmer du om et fredfyldt fristed tæt på havet? Så lad os tage dig med til denne skønne perle på Solsortvej 4, hvor ro, hygge og naturskønne omgivelser går hånd i hånd. Beliggende på en lille, charmerende og blind vej er dette sommerhus en sand oase af afslapning og sommerstemning.

Huset fremstår i flot stand med bl.a. nyt liste tagpap-tag med ståltagrender fra 2023, og de sorte træfacader blev malet i 2021. I forbindelse med det nye tag er der skabt en skøn, stor og delvist overdækket terrasse mod vest, hvor du kan nyde lange, lyse sommeraftener i godt selskab - måske med et glas vin, mens solen langsomt går ned bag horisonten. Huset har hurtigt fibernet og opvarmes effektivt med varmepumpe, suppleret af en hyggelig brændeovn, der spreder varme og stemning på kølige dage. Til ejendommen hører også et udhus, og der er rigelig plads på den store grund til at opføre et anneks eller skabe endnu flere hyggelige kroge.

Vi byder velkommen indenfor i det charmerende hus, hvor man straks fornemmer den helt særlige stemning af sommerhus. Trævægge, lofter og flotte plankegulve skaber en varm og indbydende atmosfære. I stuen er der loft til kip og et ovenlysvindue, der lader lyset, strømme ind og gør rummet lyst og luftigt. Her kan du trække dig tilbage i en blød stol ved brændeovnen med en god bog eller nyde et hyggeligt måltid ved spisebordet, mens du kigger ud på den frodige grund, hvor rådyr ofte lægger vejen forbi. Fra stuen er der direkte adgang til to solrige terrasser - det perfekte sted at nyde morgenkaffen eller et dejligt måltid af lokale råvarer i aftensolen.

Huset rummer desuden en praktisk entré/bryggers og et utroligt velholdt retro-køkken fra 1965, hvor den oprindelige charme er bevaret, men hvidevarerne naturligvis er opdaterede. En lille fordelingsgang med indbygget garderobe fører til et fint badeværelse med separat bruseafsnit samt et hyggeligt soveværelse, hvor roen sænker sig, og du sover som en drøm efter en dag med frisk luft og gode oplevelser.

Beliggenheden i naturskønne Overby Lyng på Sjællands Odde er noget ganske særligt. Med både Sejerøbugten og Kattegat tæt på kan du nyde friske dukkerter, smukke gåture og fantastiske solnedgange, der farver himlen i de smukkeste nuancer. Her er også rig mulighed for lystfiskeri og na­tu­ro­p­le­vel­ser. En kort cykel- eller køretur bringer dig til den hyggelige Havnebyen, hvor du finder en livlig havn med gode spisesteder, en populær fiskehandel og spændende kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus. Du kan handle lokalt i SuperBrugsen, nyde en kop kaffe på Odden Kaffehus eller forkæle dig selv med lækre specialiteter fra den lokale ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Friske grøntsager finder du på Birkemosegård, mens du kan skabe den perfekte som­mer­hus­stem­ning med stearinlys fra Kastanjelys. Og selvfølgelig kan du hente de gyldne dråber - vinen - hos den nærliggende vingård, Ørnbjerg Vin.

Velkommen til Solsortvej 4 - et sted, hvor sjælen falder til ro, og livet nydes i fulde drag.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701124
Boligareal
41 m²
Vægtet areal
42 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.957 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2015
Ejerudgifter pr. md.
1.853 kr.
Pris/m²
37.976 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.161 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.225 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57