Fritidshus fra EDC

Skovbuen 18, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.695.000 kr.

3/2 rum, 57 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Søger du et charmerende fritidshus - idyllisk beliggende i fredelige omgivelser - så skal du se her….

Vi byder velkommen på Skovbuen 18 - et skønt fritidshus i den klassiske sort/hvide sommerhusstil, hvor atmosfæren emmer af afslapning og ferieidyl. Huset er smukt placeret på en lille stikvej, hvor roen hersker, og den skønne grund indbyder til både leg, boldspil og hyggelige stunder i solen. Den store græsplæne giver plads til både barfodsløb og solbadning, og når sommervarmen kalder, er der kun en kort spadseretur til Sejerøbugtens forfriskende badevand.

Fritidshuset fremstår i flot moderniseret stand med hvide termovinduer, sortmalet træfacade og to solrige terrasser, hvor du kan nyde lange, lyse sommeraftener med kolde drinks og duften af grill. Til huset hører en praktisk carport med tilhørende udhus samt charmerende "anneks" med to "værelser" (registreret som udhus), hvor dine gæster kan overnatte og opleve den samme fredfyldte stemning. I haven finder du flere hyggelige kroge samt flere terrasser bl.a. en skøn overdækket terrasse - perfekt til en stille morgen med kaffe og fuglekvidder.

Vi byder dig indenfor via den lyse entré, hvor der er god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til et flot fli­se­ba­de­væ­rel­se med stilfuldt va­skear­ran­ge­ment, gulvvarme og et separat bruseafsnit. Husets hjerte er uden tvivl den store, lyse stue med smukke plankegulve i åben forbindelse med det elegante køkken. Her forenes funktionalitet og charme i et rum, hvor der både er plads til madlavning og hyggeligt samvær. Stuen byder på en indbydende dagligstue med brændeovn og en skøn spiseafdeling, hvorfra der er direkte udgang til to solrige terrasser. Derudover rummer huset to rummelige soveværelser. Hele huset er holdt i lyse, indbydende nuancer og står klar til indflytning. Opvarmningen sker via en moderne varmepumpe, suppleret af den hyggelige brændeovn, der tilfører ekstra varme og stemning på kølige dage.

Ejendommen er beliggende i absolut fredelige omgivelser på en stille, blind vej. Kun en kort gå- eller cykeltur bringer dig til vandet og badebroen for enden af Strand­lyst­gårds­vej, hvor du kan starte dagen med en forfriskende morgendukkert i havet. Forestil dig derefter en cykeltur ad de stille grusveje til den lokale bager, Tír, hvor du kan hente nybagt morgenbrød.

Området byder på et væld af oplevelser - fra den livlige stemning i Havnebyen, hvor havnen summer af atmosfære, og du kan nyde et godt måltid på en af de hyggelige restauranter, til den lokale fiskehandler, der frister med dagens fangst. Du kan også slappe af med en god kop kaffe på Odden Kaffehus eller udforske lokale specialiteter hos den hyggelige ost- og vinbutik. Sommeren bringer en række spændende pop-up butikker til området, og de biodynamiske grøntsager fra Birkemosegård samt de delikate vine fra Ørnberg Vin er oplagte at tage med hjem til en hyggelig aften på terrassen.


Velkommen til Skovbuen 18 - her begynder dine bedste ferieminder.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701135
Boligareal
57 m²
Vægtet areal
62 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.302 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ejerudgifter pr. md.
1.573 kr.
Pris/m²
27.339 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.664 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.620 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57