Fritidshus fra EDC

Nøkkerosevej 11, Gniben

4583 Sjællands Odde

2.495.000 kr.

4/3 rum, 66 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus på skøn naturgrund - beliggende kun en kort gåtur fra Kattegat....

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen på Nøkkerosevej 11 på Gniben - et veindrettet fritidshus fra Planet-huse i pæn og velholdt stand. Huset er helår­s­an­ven­de­ligt og har termovinduer, betontegltag og facaden er malet i 50% finsk trætjære og 50% linolie, der giver facaden et helt unikt udseende, der passer godt ind i omgivelserne. Den helt unikke grund er beklædt med lyng og buske, der passer ind i området. Huset byder på skøn træterrasser med sol hele dagen. Til huset hører carport og udhus.

Vi byder velkommen indenfor, hvor husets "hjerte" uden tvivl er den skønne lyse opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet. Fra stuen er der direkte udgang til hyggeligt terrassemiljø og på terrassen kan solen nydes dagen lang. Der er lagt vægt på at man, gennem de store vinduer, kan følge årstidens skifte på den smukke grund og man skal ikke blive overrasket om der kigger rådyr, harer eller fasaner forbi vinduerne - naturen er lige udenfor. Stuen er hyggelig med et skønt lysindfald, og her er der god plads til hele familien. Her er plads til man både kan hygge ved brændeovnen, se tv eller finde god plads til brætspil på en regnvejrsdag. Huset har 3 gode soveværelser - for­æl­dresove­væ­rel­se med plads til dobbeltseng og 2 gode børneværelser. Entréen har god skabsplads, ligesom den lille mellemgang til badeværelset. Her får man et rigtig godt badeværelse med lyse gulvfliser med varme og rummet er optimalt indrettet med separat bruseniche, indbyggede skabe og vaskemaskine. Huset fremstår lyst og venligt med lofter til kip og selvfølgelig er der træ på vægge, lofter og med flotte plankegulve - præcis som det forventes i et sommerhus. Opvarmningen sker med moderne varmepumpe, der kan styres hjemmefra, suppleret med hyggelig brændeovn.

Ejendommen er beliggende på en af de eftertragtede rosen-veje på Gniben. Gåturen til vandet kan nås på ganske få minutter, så det er nemt for hele familien at komme ud i Kattegats skønne friske badevand. Er du parat til at have sommerhus i det skønne Odsherred, hvor naturen og lyset er helt unikt. Har du lyst til at blive vækket af rådyrene der kigger ind til dig om morgen, eller få besøg af pindsvinet når du sidder og nyder de lyse nætter på terrassen. Vil du lave dit fantastiske måltid over bålet nede på stranden, hvor den friske fisk er hentet fra fiskerne i Havnebyen, eller du har måske selv fanget den. De friske grøntsager er hentet fra en af de økologiske gårdbutikker, hvor du selv har plukket de friske jordbær og gravet dine kartofler op. Er du mere til en cykeltur i naturen i det meget kuperede Odsherred, hvor Unesco har sat Geopark Odsherred på listen over verdens kulturarv. Eller har du lyst til at gå i diverse kunstners fodspor og opleve lyset i Odsherred, så er der en enestående chance nu, for at udleve alle dine drømme i dette skønne sommerhus. NB. overtagelse tidligst 1. august 2025.

Velkommen til Nøkkerosevej 11….

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701161
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.516 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Ejerudgifter pr. md.
2.803 kr.
Pris/m²
35.141 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.270 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.255 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57