Fritidshus fra EDC

Granitager 5, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.395.000 kr.

3/2 rum, 50 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Charmerende og velholdt fritidshus på skøn og solrig grund…

Velkommen til dette hyggelige og indbydende fritidshus, hvor klassisk charme og moderne komfort går hånd i hånd. Huset er beliggende på en dejlig grund i naturskønne omgivelser og er oplagt til afslappende ferier med familie og venner.
Huset fremstår i flot stand, løbende vedligeholdt med maling, og er udstyret med termovinduer og et tag fra 2006, som er uden asbest! Indvendigt finder du plankegulve under tæpperne, der kan skabe et tidløst og elegant udtryk, hvis de bliver taget frem.
Indretningen er både praktisk og hyggelig. Huset har to gode værelser, hvor det ene oprindeligt har været opdelt i to – der er mulighed for at reetablere dette, hvis behovet opstår. Stuen byder på en charmerende brændeovn, som skaber en dejlig atmosfære på kølige aftener, og derudover er huset udstyret med en moderne varmepumpe, der kan styres hjemmefra via en chip, så du altid ankommer til et lunt hjem. Køkkenet har en hyggelig retro-stemning og rummer en lille spiseplads med udgang til en østvendt terrasse – perfekt til at nyde morgenkaffen i solen. Udenfor finder du også en stor træterrasse, som er hjemmets naturlige samlingspunkt. Den overdækkede del gør det muligt at forlænge som­mer­af­te­ner­ne, selv efter duggen er faldet.

På grunden finder du både en overdækning og et charmerende udhus fra 2022 med flotte plankegulve, som nemt kan anvendes som gæstehus – oplagt til familie og venner, der kommer på besøg.

Med sin fredelige beliggenhed tæt på kysten og det naturskønne miljø er dette fritidshus en sand perle. Fra huset er der kun få minutter til Kattegats blå bølger, hvor der fra tid til anden opstår fine sandstrande og altid lækkert badevand, og er vinden ikke perfekt her - ja så er der heller ikke langt til Sejerøbugtens stille lækre vand. Fra Granitager er der kun 10 min. gang, til det hyggelige ishus, og tæt på ligger også Kastanje-lys, en spændende butik med alt i hygge til sommerhuset og den lokale vinproducent, Ørnberg vin og den populære "Birkemosegård", der er området største økologiske gårdbutik med et hav af lækre grøntsager - ligesom der er nem adgang til na­tu­ro­p­le­vel­ser og udsigtsposter på Odden. Havnebyen er en levende sommerby med gode spisesteder, fiskehandel, dag­lig­va­re­for­ret­ning og kaffehus.

Kontakt EDC i dag for en fremvisning, og oplev, hvordan Granitager 5 kan blive dit drømmested!

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701107
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
52 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.233 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ejerudgifter pr. md.
1.290 kr.
Pris/m²
26.827 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.032 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.318 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57