Fritidshus fra EDC

Granbugten 4, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

2.095.000 kr.

4/3 rum, 69 m²
Nyhed
235 visninger de seneste 24 timer

Velkommen til Odsherred...

Lækkert nyt fritidshus i naturskønt område, tæt på Stranden…

Vi har fornøjelsen at byde velkommen på Granbugten 4. Huset står helt nyopført i 2023 i allerbedste materialer opført af Stenhøj Huse, der er kendt for kvalitet og godt håndværk - at huset ovenikøbet er stilrent og lækkert er jo bare et stort plus.

Komfort og kvalitet må være nøgleordet for dette lækre hus - en genial indretning og ingen ved­li­ge­hol­del­se de næste mange år. Huset byder på 69 veludnyttet kvadratmeter med god entré, lækkert køkken med alt i hårde hvidevarer i åben forbindelse med den skønne stue med brændeovn og udgang til overdækket areal og ny træterrasse. I stue og køkken er der store vinduer mod haven. Huset byder på hele 3 soveværelser med god plads både til opbevaring samt en hyggelig hems, hvor de små kan hygge syg med film og hygge. Herudover finder man et flot badeværelse i lækre materialer.

Gåturen til vandet kan nås på ganske få minutter, så det er nemt for hele familien at komme ud i Kattegats skønne friske badevand. Er du parat til at have sommerhus i det skønne Odsherred, hvor naturen og lyset er helt unikt. Har du lyst til at blive vækket af rådyrene der kigger ind til dig om morgen, eller få besøg af pindsvinet når du sidder og nyder de lyse nætter på terrassen. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik­ker.

Dette er huset til familien der vil have et nyt og lækkert sommerhus - og vil slippe for selv at afholde de store udgifter der er ved at bygge nyt.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701110
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
69 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.400 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
1.991 kr.
Pris/m²
30.362 kr.
Pris
2.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
105.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.889 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.377 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57