Fritidshus fra EDC

Flinteager 16, Overby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.750.000 kr.

3/2 rum, 52 m²
Nyhed

Velkommen til Odsherred...

Stilrent og spændende fritidshus i ind­flyt­nings­klar stand på helt lukket grund....

Vi har nu fornøjelsen at kunne byde velkommen til dette lækre og helår­s­an­ven­de­li­ge fritidshus på Flinteager 16. Huset er opført i 2008 og i 2014 flyttet til grunden og ombygget til dette flotte og stilfulde hus vi ser i dag. Her får man i alt 73 opvarmede kvm. i hus og anneks (registreret som udhus). Ejendommen fremstår med flot træværk, ensidig taghældning, isoleret og med termovinduer og økonomisk varmepumpe. Indenfor fremstår hele huset i lyse farver, der fremstår nymalet og her er flotte afhøvlede Junckers massive bø­ge­par­ket­gul­ve. Huset ligger ugeneret for enden af vejen, på en stor solrig grund med gamle træer og med en kæmpe træterrasse med sol fra morgen til aften. På grunden er der plads til leg, hulebyggeri og boldspil, mens de voksne kan hygge sig med et køligt glas på terrassen.

Vi byder indenfor i husets for­de­lings­en­tré, hvorfra der er adgang til et dejlig lyst værelse, pænt og velindrettet badeværelse. Husets hjerte er uden tvivl det skønne store køkken/alrum ekstra plads til hygge ved spisebordet ved den fine karnap, der er indrettet med et par ekstra siddepladser og et flot kig til haven med den store træterrasse og fine gamle træer. I åben forbindelse med køkken finder man den hyggelige stue. Endelig har man et rigtig fint soveværelse. Til huset finder vi et stort dejligt anneks (registreret som udhus). Annekset er opvarmet med egen varmepumpe og indrettet med et stort værelse med indbygget seng og her kunne man sagtens indrette 2 værelser - hvis behovet er for det. Herudover får man et godt udhus.

Fra huset er der ganske kort til Kattegats blå bølger og er vinden ikke perfekt her - ja så er der heller ikke langt til Sejerøbugtens badebro og stille badevand. Fra Flinteager er der ikke langt til ishuset og den populære "Birkemosegård", der er området største økologiske gårdbutik med et hav af lækre grøntsager - ligesom der er nem adgang til na­tu­ro­p­le­vel­ser og udsigtsposter på Odden. Drømmer du om et sommerhus i Odsherred, hvor naturen og lyset er ganske unikt? Forestil dig at vågne til synet af rådyr, der forsigtigt kigger ind ad vinduet, eller lytte til pindsvinet, der pusler i skumringen, mens du nyder de lyse sommernætter på terrassen. Her er plads til at nyde de enkle glæder: en friskfanget fisk fra Havnebyen, grillet over åben ild, ledsaget af sprøde grøntsager fra en lokal gårdbutik og nybagt brød fra den charmerende bager Tír. En kort cykel- eller køretur bringer dig til den stemningsfulde Havnebyen, hvor du kan opleve den livlige havn, besøge den populære fiskehandel eller udforske Auktionshuset, der byder på spændende kul­tu­ro­p­le­vel­ser. Her finder du også hyggelige caféer, de­li­ka­tes­se­bu­tik og en helt særlig, autentisk atmosfære. Hvis du elsker na­tu­ro­p­le­vel­ser, venter Geopark Odsherreds enestående landskab lige om hjørnet, hvor lys, kunst og natur går hånd i hånd.

Flinteager 16 er ikke bare et sommerhus - det er et fristed, et sted for skønne minder og uforglemmelige oplevelser. Vi glæder os til at byde dig velkommen hjem til dette idylliske paradis i Odsherred, hvor drømme bliver til virkelighed…

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701163
Boligareal
52 m²
Vægtet areal
60 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.306 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Ombygget
2018
Ejerudgifter pr. md.
1.730 kr.
Pris/m²
29.167 kr.
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.938 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.838 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57