Fritidshus fra EDC

Femkløvervej 35, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.495.000 kr.

3/2 rum, 50 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Skønt helår­s­an­ven­de­ligt fritidshus - beliggende nær vandet....

Vi har nu fornøjelsen at byde velkommen til dette ind­flyt­nings­klar fritidshus på Femkløvervej 35. Her - godt gemt bag buske og træer, helt ugenert for enden af den blinde vej - byder vi indenfor i den skønne solrige have med flere gode terrasser. Opførelsesåret er 1982, men ejendommen er siden blevet renoveret og fremstår i dag i fuldstændig ind­flyt­nings­klar stand med nymalet facade og nyt tag i 2023 (VEL AT MÆRKE UDEN ASBEST!). Derudover er der også lagt nye gulve i hele huset. Til huset findes både et flot nyere udhus, brændeskjul, et lidt ældre udhus samt hele 3 terrasser. 2 træterrasser, hvoraf en ene er overdækket samt stor fliseterrasse så solen altid kan nydes.

Vi byder indenfor i huset, hvor man straks fornemmer den hyggelige stemning der er i huset. Hjertet i huset er uden tvivl den skønne stue i åben forbindelse med det pæne køkken. Stuen er veldisponeret og rummer både spisestue og sofahygge og gennem de store vinduespartier kan haven nydes på alle årstider - ligesom de gode ovenlysvinduer bringer meget lys ind i huset. Fra stuen er der udgang til en stor træterrasse, der delvist er overdækket. Huset byder desuden på 2 fine soveværelser. Godt badeværelse - holdt i enkel stil og med separat bruseafsnit. Huset fremstår i lys og indbydende stand med fritlagte bjælker.

Fra grunden er der kun få min. gang til det lækre badevand i enten Sejerøbugten eller Kattegat. I gå-afstand finder vi det lille nyåbnede og populære bageri Tir bakery samt Olgas spisehus. Fra huset er der en frisk cykeltur eller få min. i bil til den hyggelige Havneby, hvor der foruden en stor og velassorteret Superbrugs, byggemarked og den nyåbnede Havnebyens kaffebar findes en hyggelig havn med flere gode spisesteder og populær fiskehandel. Skal der handles i gårdbutik kan vi anbefale et besøg på Lønnebjerg, der producere og sælger de flotte "Kastanielys" og andre lækre ting til sommerhuset eller Birkemosegård, der særligt er kendt som leverandør af de bedste økologiske grøntsager til bedre restauranter i København.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45700956
Boligareal
50 m²
Vægtet areal
53 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.205 m²
Antal etager
1
Byggeår
1982
Ejerudgifter pr. md.
1.342 kr.
Pris/m²
28.208 kr.
Pris
1.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
179 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.656 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.803 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57