Fritidshus fra EDC

Bülowsvej 5B, Gniben

4583 Sjællands Odde

3.295.000 kr.

4/3 rum, 83 m²

Velkommen til Odsherred...

Super lækkert EBK sommerhus fra 2021 til salg!

Drømmer du om et sommerhus, der kombinerer moderne komfort med naturlig charme? Så er dette fantastiske EBK sommerhus fra 2021 lige noget for dig. Huset er opført med de bedste materialer og byder på et sort betontegltag, termovinduer og en smuk sortmalet træfacade. Omgivet af skønne ter­ras­se­mil­jø­er og en fantastisk have, der trods at huset er så nyt har bevaret gamle træer på grunden, kan du nyde naturen og de mange besøgende rådyr og andet vildt, der kigger forbi.

Huset er indrettet med fokus på rummelighed og lys, hvilket man tydeligt fornemmer når man træder indenfor i en stor og praktisk entré med af plads til overtøj og gummistøvler, tre store gode soveværelser, der giver plads til hele familien, et lækkert badeværelse med gulvvarme og vaskemaskine, samt et åbent og lyst køkken/alrum i forlængelse af en hyggelig stue, hvor de store vinduespartier trækker masser af lys ind og giver et smukt kig til haven. I forbindelse med stuen findes både en hems og en hyggelig alkove med dobbeltseng, perfekt for alle familiens medlemmer til at slappe af med en iPad, middagslur eller en god bog.

Huset byder på lækre plankegulve, loft til kip og træ på vægge og lofter, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Standen er perfekt og ma­te­ri­a­le­val­ge­ne er af høj kvalitet, hvilket sikrer, at du kan flytte ind uden bekymringer. Dette sommerhus er den perfekte kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser. Perfekt for dem, der ønsker en oase væk fra hverdagens stress, men stadig med alle moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat - her hvor bugten går ud i Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan gå til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus, bl.a. "Vin på spidsen", som er blevet noget af et tilløbsstykke i byen. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber - vinen - køber man selvfølgelig hos den lokale vingård "Ørnbjerg vin".

Kontakt os for en fremvisning på telefon 59321057 og oplev dette drømmehus.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701032
Boligareal
83 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.554 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Ejerudgifter pr. md.
2.609 kr.
Pris/m²
39.699 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.016 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57