Fritidshus fra EDC

Bülowsvej 41, Gniben

4583 Sjællands Odde

1.645.000 kr.

3/3 rum, 38 m²

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus med kig til vandet og meget tæt på Sejerøbugten og badebro….

Drømmer du om et sted, hvor sjælen kan finde ro, og hvor naturen møder dig lige uden for døren? Så byder vi dig varmt velkommen til Bülowsvej 41 – beliggende i 2. række på naturskønne Sjællands Odde, her næsten på spidsen af det naturrige område kendt som "Gniben". Her, omgivet af venlige naboer, kan du nyde en tilværelse, hvor tiden næsten står stille, og hvor du kun er en lille gåtur fra den indbydende badebro og det glitrende hav.

Forestil dig en sommermorgen, hvor du begynder med en dukkert i havet og derefter cykler ad småvejene til områdets populære bager Tír for at hente morgenbrød. Eller en tur til Havnebyen, hvor havnen emmer af liv, med skønne spisesteder, hvor du kan forkæle dine smagsløg, og en lokal fiskehandel, der frister med dagens fangst af friske fisk og skaldyr. Måske deltager du i en aften med ”Vin på Spidsen” i Auktionshuset, hvor god mad, underholdning og livemusik skaber en uforglemmelig stemning. Du kan også tage en afslappet kaffepause på Odden Kaffehus, eller lade dig friste af delikatesser fra den lokale ost- og vinbutik. Om sommeren blomstrer området op med spændende pop-up butikker, og de friske, biodynamiske grøntsager finder du på Birkemosegård, mens Ørnberg Vin byder på rundvisninger og vinsmagninger i deres smukke vingård.

Huset er sat meget pænt i stand og har bevaret de charmerende sommerhus-detaljer, her har vi nemlig det klassiske træhus med plankegulve. Haven omkring huset byder på masser af sol og en skøn stor terrasse og en overdækket terrasse, hvor du fra begge terrasser kan nyde stilheden og naturen. Her finder du også stort udhus, som er indrettet i tidligere container. Indenfor møder du en veludnyttet entré med adgang til husets pæne fli­se­ba­de­væ­rel­se, der er godt indrettet med separat bruseafsnit og gulvvarme. I huset findes to gode soveværelser. Husets køkken er et flot HTH køkken med hvide grebsfrie fronter og alt i hårde hvidevarer. I åben forbindelse med køkkenet finder vi den hyggelige stue med store vinduer, der giver et flot kig til vandet og udsigt til haven og de mange dyr, der ofte lægger vejen forbi. Fra stuen har man udgang til den overdækkede terrasse, der nemt kunne inddrages til boligen, da den er bygget på samme sokkel som huset og husets tag allerede fungere som overdækning. Til huset findes også dejlig gæstehytte (reg. som udhus). Huset har Fibernet og smartboks, så lamper (lamper medfølger ikke) og gardiner kan styres med app. Den moderne varmepumpe fra 2022 kan ligeledes styres med app så man altid kan komme til et varmt hus om vinteren. Her er 11kw ladestik til elbilen. Huset har fået skiftet tag i 2012 og de fleste termovinduer er skiftet i 2021.

Velkommen til en perle af et sommerhus på Bülowsvej 41 – et sted, hvor hver dag føles som en ferie. Kontakt EDC på tlf. 59321057 for at arrangere en personlig fremvisning.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701068
Boligareal
38 m²
Vægtet areal
43 m²
Rum/værelser
3/3
Grundareal
1.256 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ejerudgifter pr. md.
1.866 kr.
Pris/m²
38.256 kr.
Pris
1.645.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.542 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.504 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57