Fritidshus fra EDC

Brokbjergbakke 1, Yderby Lyng

4583 Sjællands Odde

1.575.000 kr.

3/2 rum, 69 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 11:00 - 14:00

Velkommen til Odsherred...

Flot og velholdt fritidshus med fantastisk udsigt over Sejerøbugten...

Vi har fornøjelsen at byde velkommen til denne skønne ejendom på Brokbjergbakke 1.
Et velholdt fritidshus på en stor naturgrund med udsigt over Sejerøbugten. Huset ligger højt over havets overflade, på en skrånende naturgrund, kun 400 meter fra vandet og har aldrig haft problemer med vand på grunden, grundet den høje beliggenhed. Huset er pænt og velholdt og vil betegnes som et hus i ”den helt rigtige sommerhusstil” med grå facade og nyere hvide vinduer.

Vi byder velkommen i husets hjerterum som uden tvivl er det store køkken/alrum med brændeovn, dejligt lysindfald og ikke mindst udsigten til Sejerøbugtens smukke vand. Her er masser af plads til familie og venner som kan samles om madlavning i det hyggelige køkken. Fra stuen er der udgang til den store sydvendte træterrasse, hvor solen kan nydes hele dagen og aftenen kan nydes under den overdækket terrasse, med et koldt glas rosé og kig til Sejerø. Huset byder på 2 gode soveværelser samt nyere badeværelse. Sommerhusets store vinduespartier og indgange inviterer masser af lys ind året rundt. I vintertiden kan man nyde varmen fra den hyggelige brændeovn og varmepumpe. Desuden findes et godt redskabsskur på 7 m2. med plads til plæneklipper og havemøbler.

Vi er på Sjællands Odde på det naturrige Gniben. Her lige mellem Kattegat og Sejerøbugten har man aldrig langt til vandet og na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne samt det rige dyreliv venter lige udenfor vinduerne. Odsherred er et mekka for na­tu­ro­p­le­vel­ser, gårdbutikker, gode råvare, spi­se­op­le­vel­ser og selvfølgelig det helt unikke landskab med de smukkeste udsigtsposter. Her på Odden nyder vi godt af de mange nye tiltag, der er foretaget i de senere år. Her er kommet Kaffehus, ost- og vinhandel, økologisk bageri og er man i Havnebyen skal man da lige ned forbi den autentiske fiskerihavn og den gode fiskehandel. På havnen finder vi også et par gode spisesteder og selvfølgelige den legendariske grillbar ”Tunen”. Skal der handles i gårdbutikker kan vi anbefale Kastanjelys og Birkemosegård med de bedste økologiske grøntsager og ellers kan indkøbene jo også klares i vores flotte SuperBrugs.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45700936
Boligareal
69 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.209 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1977
Ejerudgifter pr. md.
1.638 kr.
Pris/m²
22.183 kr.
Pris
1.575.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
263 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.111 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.161 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57