Fritidshus fra EDC

Skovvangen 45, Ellinge Lyng

4573 Højby

2.195.000 kr.

5/4 rum, 90 m²
Nyhed

Arkitektegnet sommerhus med skøn have

Med få hundrede meter til Korevlerne og en kort gåtur til den fredelige Ellinge Skov, ligger dette ar­ki­tekt­teg­ne­de sommerhus, der har været i familiens eje siden det blev opført i 1965. Nu har du mulighed for at blive den næste heldige ejer af dette unikke sommerhus, fyldt med karakter, varme og gennemtænkte løsninger.
Sommerhuset rummer 90 veludnyttede kvadratmeter og byder på 4 værelser (heraf et gen­nem­gangs­væ­rel­se), et rummeligt køkkenalrum og et gedigent badeværelse. Huset er bygget med lofter til kip, som skaber en fantastisk rumfornemmelse og gør hele hjemmet lyst og indbydende. Fra den hyggelige stue er der store vinduer, som sørger for masser af naturligt lys i både stue og køkken, og fra stuen er der direkte adgang til den dejlige have via terrassedøren – perfekt til at forlænge sommerdagene og skabe en naturlig forbindelse mellem det indvendige og udvendige liv.
Sommerhuset er forsynet med to varmekilder: en indbygget pejs med nyere pejseindsats og en varmepumpe, som sikrer en behagelig temperatur året rundt. Desuden findes el-paneler i værelserne til de koldere måneder.
Udenfor venter en privat og ugeneret have, som er omkranset af ældre buske og træer – her kan du virkelig nyde roen og naturen. Du er desuden tæt på Korevlerne, et vidunderligt naturområde, som forvandles med årstidernes skiften, og det tager kun et kort stykke tid at nå frem til de blå bølger i Sejerøbugten.
For praktisk del er der kun få kilometer til indkøb og caféliv langs Lyngvejen, hvor du finder alt fra minigolf og isboder til hyggelige spisesteder.
Lyder dette som noget for jer? Kontakt os i dag for en fremvisning af dette charmerende og unikke sommerhus – vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45602110
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.355 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1984
Ejerudgifter pr. md.
2.845 kr.
Pris/m²
23.602 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.466 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.833 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dk23 62 57 08EDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13