Fritidshus fra EDC

Skovvangen 45, Ellinge Lyng

4573 Højby

2.295.000 kr.

5/4 rum, 90 m²

Arkitektegnet sommerhus med skøn have

Med få hundrede meter fra Korevlerne og en kort gåtur til Ellinge Skoven, finder I jeres næste fristed. Et arkitekttegnet sommerhus, der har været i familiens eje siden det blev opført i 1965.
Derfor har I nu muligheden for at blive den næste familie der får glæde af dette unikke sommerhus, fyldt med detaljer og gennemtænkte løsninger.
Huset er opført i 1965 og rummer 90 veludnyttede kvadratmeter fordelt på 4 værelser (heraf et gen­nem­gangs­væ­rel­se), et stort køkkenalrum og et gedigent badeværelse.
Overalt i huset er her lofter til kip, der er med til at give en skøn rumfornemmelse huset igennem og fra stuen har man store vinduer der forsyner både køkken og stue med masser af naturligt lys fra haven. Fra stuen har man adgang til haven via terrassedøren, der forener det udvendige sommerhus liv med det indvendige i de varmere måneder. I stuen finder man husets to varmekilder nemlig den indbyggede pejs med nyere pejseindsats og varmepumpen. Fordelt rundt i husets værelser findes el-paneler til de koldere måneder.
Udenfor venter en skøn have med flere ældre buske og træer der sørger for at man kan være i haven helt ugeneret for naboer. Fra sommerhuset er man i ganske kort afstand til Korevlerne som er et skønt naturområde der ændrer sig i takt med årstidernes skiften. Herfra er der ikke langt til bølgen blå i Sejerøbugten. Indkøb og caféliv findes langs Lyngvejen et par kilometer fra sommerhuset, her er alt lige fra minigolfparker, isboder og flere gode spisesteder.
Lyder det som noget for jer, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning af dette super charmerende og unikke sommerhus.
Husk at vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45601894
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
93 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.355 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1984
Ejerudgifter pr. md.
2.845 kr.
Pris/m²
24.677 kr.
Pris
2.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
73 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.236 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.405 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Pernille Scholte

Salg og vurdering

persch@edc.dkEDC Teis Graver - Vig

EDC Teis Graver - Vig

Lyngvej 107A, 4560 Vig

456@edc.dk59 31 80 13