Fritidshus fra EDC

Krebsens Vej 6, Tengslemrk L

4573 Højby

3.395.000 kr.

3/2 rum, 66 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:00 - 13:00

Krebsens vej 6 – Charmerende sommerhusidyl med plads til hele familien!

Krebsens vej 6 – Charmerende sommerhusidyl med plads til hele familien!

Drømmer du om en oase tæt på naturen, med plads til afslapning, fællesskab og sjove sommerminder? Så er dette sommerhus på Krebsens vej 6 noget for dig! Huset ligger for enden af en privat og lukket vej, omgivet af smuk natur og godt naboskab.

Dette skønne sommerhus er løbende blevet renoveret, og der er kælet for selv de mindste detaljer. Boligen har to hyggelige værelser og et rummeligt opholdsområde med et fantastisk lysindfald, der opstår gennem et speciallavet vindue midt i huset. De charmerende runde stalddøre, messing-detaljer og unikke loppefund skaber en helt særlig atmosfære.

Til huset hører et anneks i samme stil som hovedhuset, perfekt til gæster eller som et ekstra opholdsrum. Udenfor kan I nyde livet på de to nyanlagte terrasser – én fra 2020 og en flot, stor træterrasse på ca. 50 m² anlagt i 2022. Her er der plads til grillhygge og solbadning hele dagen.

Grunden er stor og velplaceret, så der er mulighed for fremtidige projekter og små hyggekroge. Udebadet er ideelt til at skylle sommervarmen af, og der er endda et anvendeligt skur med vand og vaskemaskine. Det børnevenlige strandliv er kun en kort gåtur væk, og med de cykler, der følger med, kan I hurtigt komme til stranden, Hvor Haveje også ligger, kan man nyde en lækker is, en kølig drik eller et måltid – alt efter hvad man har lyst til.

Området omkring Krebsens vej 6 byder på en perfekt kombination af shopping, gastronomi, kultur og natur. Dragsholm Slot og Lillero lokker med unikke gour­me­top­le­vel­ser, mens UNESCO Geopark Odsherred giver mulighed for at udforske historiske perler som Solvognen, jættestuerne og børnevenlige aktiviteter hos GeoKids. Derudover kan du nyde den livlige atmosfære på Vig Festival, kræm­mer­mar­ke­det eller i den lokale biograf. For de aktive og vi­nin­ter­es­se­re­de er der golfbaner, vinsmagninger og et væld af lokale events året rundt.

Praktiske ind­købs­mu­lig­he­der findes i Højby, Lumsås og Vig, og med togstationen i Højby er området nemt tilgængeligt. Holbæk ligger desuden tæt på og tilbyder endnu flere shop­ping­mu­lig­he­der og byliv. Alt er lige inden for rækkevidde!
Kun 15 minutters kørsel fra sommerhuset finder du Nykøbing Sjælland – en charmerende by, der er populær blandt som­mer­hus­gæ­ster. Byen byder på en hyggelig gågade med caféer, spe­ci­al­bu­tik­ker og isboder, der skaber den perfekte atmosfære til en afslappet dag. Nykøbing Sj er også kendt for sit rige kulturliv med gallerier, kunsthåndværk og det lokale teater Odsherred Teater. Byen ligger tæt på strandene og tilbyder en skøn kombination af natur og byliv, der gør den til et attraktivt udflugtsmål for hele familien.
Denne vidunderlige perle skal opleves! Kontakt os allerede i dag på 59913333 – vi ser frem til at vise jer dette charmerende sommerhus.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003784
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
64 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.471 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1981
Ejerudgifter pr. md.
2.924 kr.
Pris/m²
53.047 kr.
Pris
3.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
170.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.462 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.318 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33