Fritidshus fra EDC

Rågestien 3, Gundestrup

4571 Grevinge

795.000 kr.

4/2 rum, 90 m²
Nyhed

Velbeliggende, ældre sommerhus i Gundestrup

Velbeliggende, men ældre 70'er sommerhus, placeret på rolig vej i en lille udstykning ved Gundestrup i Odsherred.

Den rummelige bolig kan tilbyde hele 90 kvm. og suppleres af carport med udhus på 19 kvm. samt et par ældre skure.

Grunden er en letholdelig naturgrund på 1.323 kvm.

Boligen indeholder entré, soveværelse, værelse, badeværelse, køkken samt stor stue med pejs og nyere luft-til-luft varmepumpe. Grunden

Sommerhuset er placeret i en rolig og mindre udstykning ca. 5 km. sydøst for Grevinge by. Her er der privatbane mellem Holbæk og Nykøbing, og den lokale brugs sørger 7 dage om ugen for diverse ind­købs­fa­ci­li­te­ter.

Lige nord for udstykningen går der en kanal, der er særdeles populær hos lystfiskerne, og ved Gundestrup er der organiseret bådelaug og nyetableret lystbådehavn. Her finder man også det populære pizzaria og ishus, der igennem mange år har forsynet området med lækkerier.

Historien om Lammefjorden: I1874 påbegyndtes etablering af en stor og over 2 km. lang dæmning ved Audebo og Gundestrup, og i 1920'erne fortsatte dette arbejde med henblik på at inddæmme et areal på ca. 55 kva­drat­ki­lo­me­ter. I midten af 1940'erne var målet nået med selve inddæmningen, og nogle steder med en højdeforskel i forhold til havoverfladen på hele minus 7 meter. Herefter startede det hårde arbejde med at gøre landet til landbrugsjord,og det hårde slid viser sig i dag som noget af Danmark's fornemste og mest frugtbare jord, og ditto via skønne udstykninger med masser af fritidshuse i den smukke natur.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
43004254
Boligareal
90 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.323 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ejerudgifter pr. md.
1.145 kr.
Pris/m²
8.457 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.592 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.620 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22