Fritidshus fra EDC

Næsdal 14, Lammefjorden

4550 Asnæs

2.395.000 kr.

4/3 rum, 128 m²

Spritnyt nøglefærdigt ener­gif­ri­tids­hus på 128 m²...

Er du til weekender og ferier i fritidshuset, hvor du ikke nødvendigvis behøver at male og tænke på renove­rings­pro­jek­ter? Så kigger du netop nu på en sådan løsning. Her kan du pakke strandtasken og udforske Odsherreds mange tilbud. Efter en skøn dag i sommerlandet kan du tage hjem til det dejlige, ved­li­ge­hol­del­ses­frie hus med et godt indeklima og fortsætte afkoblingen fra hverdagens stress og jag på en stor, regulær grund, hvor mange høje træer er med til at skabe en god stemning af ro. Du kan her komme ned i gear og for en tid lukke lidt af for en måske hektisk hverdag.
Huset opfylder alle krav til byg­nings­reg­le­men­tet anno 2024 – og lidt til, for dette fritidshus er bygget som et helårshus. Derfor møder du et hus med luft-til-vand-varmepumpe, gulvvarme overalt, energivenlige træ/alu-vinduer, god isolering samt aku­stik­loft­pla­der i en loftshøjde, der går til kip.
Planløsningen er enkel, funktionel og superelegant. Der er en entre med flisebelagt teknikrum og et rummeligt væg-til-væg-skab med skydedøre. Herefter kommer man ind i husets hjerte – det store åbne rum, som fungerer som køkken-alrum og stue. Der er en enkel, vellykket skillevæg, som adskiller rummene en smule, men som stadig bevarer helheden, fællesskabet og muligheden for samtale.
Ønsker man ro eller sågar en lille lur, er der i hver ende af huset rummelige værelser, 3 i alt, samt et stort, flot bru­se­ba­de­væ­rel­se, som har samme fliser som i entréen. I de øvrige rum er der ege­træs­lig­nen­de parketgulve.
På den regulære grund, som nås af solen det meste af dagen, er der skur samt shelter. Huset har fliser rundt om huset, og fra stedets store hjerterum er der udgang til ”baghaven”. Mod den knap så trafikerede vej er der et indhegnet område, hvor der p.t. er grill, hygge og havebord og -møbler. Der er desuden plantet tujaer langs grundens skel, som med tiden kun øger privatlivets fred.
Bag huset snor Nordkanalen sig gennem det maleriske landskab. Her inviteres du til afslappende gåture og muligheden for at nyde naturens skønhed og dyreliv såsom eksempelvis blishøner, fiskehejrer og svaner eller græssende køer. Fiskeri er også en mulighed.
Kom endelig forbi til en fremvisning, hvor nøglerne til dette skønne nye hus kan blive dine.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504086
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.231 m²
Antal etager
1
Byggeår
2023
Ejerudgifter pr. md.
1.711 kr.
Pris/m²
23.480 kr.
Pris
2.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.917 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.946 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mægler

Det er et privilegie at sælge boliger i sit nærområde

Jeanett My Lynge

Ejendomsmægler

jelyn@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72