Fritidshus fra EDC

Næsvej 56, Ordrup Næs

4540 Fårevejle

19.995.000 kr.

5/4 rum, 156 m²
Nyhed

Førsteræk­ke­per­le med panoramaudsigt

Med en af Ordrup Næs’ mest attraktive beliggenheder udbydes nu dette eksklusive, ar­ki­tekt­teg­ne­de sommerhus fra 2002 - en sjælden liebhaverbolig i første række til Sejerøbugten med uforstyrret panoramaudsigt og en enestående atmosfære af ro og kvalitet.
Huset er på 156 m² og ligger på en 3.364 m² stor, naturskøn grund, hvor himmel og hav udgør kulissen til et liv i harmoni med naturen...
Boligen fremstår elegant og velholdt med et klart arkitektonisk udtryk, der understreges af de nøje udvalgte materialer. Entré og bryggers er samlet i ét funktionelt rum med smukt skiffergulv, og herfra ledes man videre ind i det åbne og imponerende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue forenes under loft til kip. Her er store glaspartier og dobbelte udgange til to overdækkede terrasser - én mod øst og én mod vest - så både solopgang og solnedgang kan nydes med havet i forgrunden.
Huset indeholder fire gode værelser - fordelt i to separate afdelinger - hvilket skaber ideelle rammer for både familien og overnattende gæster. Hertil kommer to stilrene badeværelser med brus, begge udført i samme høje kvalitet og med sans for detaljer. Værelserne har smukke trægulve, mens fæl­les­a­re­a­ler­ne er holdt i robuste og elegante skifferfliser.
Udenfor fuldendes ejendommen af en stor carport med tilhørende redskabsrum. Her er installeret et helt nyt luft-til-vand varmepumpe anlæg, som sammen med solcellerne på taget gør boligen både moderne og energieffektiv.

Næsvej 56 er ikke bare et sommerhus - det er et stilfuldt fristed i særklasse, skabt til at nyde naturen, lyset og havet året rundt.
En sjælden mulighed for at sikre sig en unik ejendom på en af Odsherreds smukkeste kyst­stræk­nin­ger.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504210
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
3.364 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Ejerudgifter pr. md.
7.031 kr.
Pris/m²
124.193 kr.
Pris
19.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.000.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
113.070 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
89.213 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72