Fritidshus fra EDC

Følfodsvej 10, Ordrup

4540 Fårevejle

2.495.000 kr.

3/2 rum, 63 m²

Skønt fritidshus på "Fladen" i Ordrup...

Klassisk fritidshus på ’fladen’, sortmalet og med hvide vinduer og outdoor wellness område. Huset ligger fa? hundrede meter fra Ordrup strand, hvor du kan nyde sandstranden eller sætte din ba?d/kajak i vandet og sejle ud i Sejerøbugten.

Ejendommen er velbeliggende pa? en hjørnegrund, som er fint lukket af beplantning og her er god plads til leg og barnlige sjæle. Bagerst i haven er der hyggeligt område med fritlæggende nyetableret sauna og nedsænket terrasse, hvor såvel lune sommeraftner og vintermåneder kan nydes i lækkert vildmarksbad med jacuzzi.
Foruden boligarealet pa? 63 kvm., er der et isoleret udhus på 22 kvm med varmepumpe og mange anvendelses- og ud­vik­lings­mu­lig­he­der, integreret brændeskur/opbevaring på 8 kvm. samt en garage pa? 14 kvm.

Fritidshuset indeholder: Indgangsparti via overdækket terrasse. Dejlig stue med brændeovn og ovenlysvindue. Delvist a?bent køkken med hvide elementer og udgang til østvendt morgenterrasse. Soveværelse med ovenlysvindue. Børneværelse med to køjesenge samt ovenlysvindue. Dertil et badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Der er trælofter og parketgulve i alle opholdsrum.
Huset er særdeles anvendelig hele året rundt, da det er velisoleret med gasbetonkerne og udstyret med varmepumpe.

Der er 500 meter til Ordrup by, hvor du i sommerhalva?ret kan vælge mellem flere restauranter og cafe?er, nyde iskiosken fristelser med hele 49 isvarianter, spille minigolf eller hente dine dagligvarer og morgenbrød hos købmanden.

Omra?det byder pa? flere gode badestrande, og den nærliggende Ka?rup Skov er et sandt "mekka" for natur-nydere i alle aldre, da den tilbyder et utal af motionsruter, mountainbike spor, flere na­tur­le­ge­plad­ser samt rum til fordybelse i hængekøjer eller stole af træstammer.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504136
Boligareal
63 m²
Vægtet areal
69 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.197 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1974
Ejerudgifter pr. md.
1.922 kr.
Pris/m²
36.159 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.499 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.404 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72