Fritidshus fra EDC

Engtoften 21, Ordrup

4540 Fårevejle

2.995.000 kr.

4/3 rum, 67 m²

Smagfuld fritidsbolig, hvor der både inde og ude er kælet for alle detaljer!

Velkommen til det veldisponerede fritidshus på 67 m² samt 11 kvm. udhus som er fuldt integreret i beboelsen, som bryggers, ialt 78 kvm. Fritidshuset virker større end de angivne m². Det har noget at gøre med at der er loft til kip, men også fordi udelivet i form af terrasser, bålplads, udendørs bad m.m. kalder på den besøgende fra de mange døre, som inviterer til at nyde stedets ro og æstetik på eksempelvis den store overdækkede træterrasse. Udenfor er der desuden en stor carport med stort integreret værkstedsrum, brændeskjul i flere sektioner, redskabsrum samt flere små højbede med f.eks. jordbær, rabarber og salat. Grunden har desuden gode æbletræer. Indkørslen er belagt med fliser, og alt er vedligeholdt ned til mindste detalje. Fra grunden kan havet ses, og det tager ikke mange minutter at bevæge sig ned til badestranden eller til områdets stem­nings­fyld­te indkøbssted, restauranter, caféer eller ishuse.
Indenfor er standarden lige så høj. Det store rum, man entrerer fra husets nordside, er sektoropdelt med sofagruppe, spiseplads og et flot vedligeholdt køkken i tidløst design. Rummet opvarmes af enten luft-til-luft varmepumpen eller brændeovnen, som kan opvarme hele fritidshuset uden problemer, også om vinteren. Samme tidløse design benyttes i bryggerset, som udover vaskemaskine, tørretumbler og ekstra køleskab bl.a. indeholder god skabs- og bordplads. Også fra bryggerset er der udgang til træterrassen.
På østsiden er der udover entre, 3 gode værelser med god skabsplads – og et meget flot badeværelse med flot adskilt brusekabine. Alt fremstår flot og vedligeholdt. Denne afdeling har sin egen hoveddør.
Detaljegraden kan ligeledes ses, når mørket sænker sig, for med de mange lamper overalt på grunden kan udelivet fortsætte, også takket være mange perfekt placerede varmeapparater.
Vi står klar til at fremvise dette dejlige sted, som på ingen måde skuffer.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45504054
Boligareal
67 m²
Vægtet areal
71 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.158 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ejerudgifter pr. md.
1.781 kr.
Pris/m²
42.183 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.379 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.670 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os altid umage

Vi ved, bolighandel er en vigtig begivenhed i menneskers liv. Derfor gør vi os altid ekstra umage, så alle parter får en god oplevelse i forbindelse med deres bolighandel

Teis Graver

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

thg@edc.dkEDC Teis Graver - Asnæs

EDC Teis Graver - Asnæs

Storegade 14, 4550 Asnæs

455@edc.dk59 65 12 72