Fritidshus fra EDC

Uglevej 15, Nyrup

4500 Nykøbing Sj

2.495.000 kr.

4/3 rum, 71 m²
Nyhed
35 visninger de seneste 24 timer

Arkitektonisk sommerhus i skønne Nyrup.

Unikt sommerhus på Uglevej 15 - kvalitet og æstetik i harmoni
Velkommen til dette enestående sommerhus på Uglevej 15, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt. Fra det øjeblik I træder indenfor, mærker I den arkitektoniske omtanke, der skaber en lys og indbydende atmosfære. Store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og understreger den rummelige fornemmelse. Her får I den perfekte kombination af nærvær, æstetik og kvalitet - alt det, et sommerhus bør tilbyde.
Sommerhuset er opført i 2009 og er velisoleret, hvilket gør det velegnet til helårsbrug. Selv på de koldeste vinterdage kan huset benyttes uden bekymringer. Udvendigt præsenterer det sig smukt med klinklagte lær­ke­træs­bræd­der, hvidmalede vinduer og udhæng samt et solidt tag med betontagsten. Derudover byder ejendommen på et flot anneks fra 2024, som er registreret som udhus.
Indenfor venter en veludnyttet bolig på 71 m² med en tilbygning på 10 m², der fungerer som ekstra værelse. Entréen har gulvvarme og god plads til opbevaring af overtøj. Badeværelset er lyst og moderne med gulvvarme og en muret bruseniche beklædt med smukke klinker. Hjertet i huset er det rummelige køkken-alrum, hvor køk­ke­naf­de­lin­gen også har gulvvarme, og hvor der er direkte udgang til den store nyanlagte træterrasse i lærketræ. Huset rummer desuden tre gode værelser med i alt seks sovepladser samt en hems i det ene værelse, hvilket gør det ideelt for hele familien.
Udendørs venter en stor sydvendt træterrasse, hvorfra I kan nyde den fantastiske udsigt over det kuperede landskab i Nyrup. Her hersker en sjælden ro, som virkelig skal opleves. Den 1.300 m² store grund byder på smukke træer, et solidt udhus udført i samme stil som sommerhuset samt et integreret brændeskur. Beliggenheden er optimal med kun fem minutters cykeltur til både ind­købs­mu­lig­he­der og den dejlige badestrand ved Nyrup Bugt. Hvis man ønsker lidt byliv, ligger Nykøbing Sjælland blot 3,5 km væk, hvor der findes caféer, butikker samt bus- og tog­for­bin­del­ser til Holbæk..

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45903005
Boligareal
71 m²
Vægtet areal
74 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.300 m²
Byggeår
2009
Ejerudgifter pr. md.
1.664 kr.
Pris/m²
33.716 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.203 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.202 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57