Fritidshus fra EDC

Rishøj Sidevej 14, Nakke

4500 Nykøbing Sj

2.495.000 kr.

4/3 rum, 75 m²
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 10:00 - 13:00

Skønt fritidshus på Nakke-halvøen

Velkommen til Rishøj Sidevej 14, der befinder sig midt i den skønneste natur på Nakke-halvøen.

Her bydes du velkommen til et hyggeligt fritidshus på 75 m2 med gode værelser og stort samlingsrum. Fra indgangen med bryg­ger­s­funk­tion er der adgang til boligens badeværelse med brusebad, toilet og fin håndvask. For­de­lings­en­tréen giver desuden adgang til det ene af værelserne. Soveværelset har plads til en regulær seng og med god skabsplads. Der er tale om et fantastisk lysindfald, da lyset strømmer ind fra stuen og med højt til loftet fornemmes rummet også særdeles rummeligt. Videre ind i boligen mødes du af et åbent og lyst samlingsrum. Her er først og fremmest et funktionelt køkken med attraktiv opvaskemaskine samt fin skabsplads. Desuden er hele samlingsrummet blevet beklædt med grå klinker, der skaber en rød tråd igennem hele rummet! Ved spisestue-afdelingen er der udgang til en flisebelagt terrasse, hvorfra du kan nyde sommeren og solens stråler. Terrassen fører dig ligeledes hen til ejendommens 38 m2 store udhus (registreret som carport på BBR). Udhuset er pt. indrettet til overnattende gæster. I forlængelse heraf er der et anvendeligt værksted med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Nuværende ejer har skiftet taget på fritidshus og anneks i 2021 og fået lagt solceller på i 2022.

Den resterende del af samlingsrummet rummer et super hyggeligt sofaområde, hvor du kan nyde udsigten over haven. Ydermere er der i samme forbindelse skydedør ud til en mindre afgrænset træterrasse. Dette bidrager med endnu en solkrog, så man kan følge solen dagen igennem. Fra stuen finder du de sidste to værelser, som begge rummer en fornuftig størrelse samt plads til opbevaring.

Ejendommen byder på den skønneste grund på hele 2.556 m2. Med masser af solkroge og to skønne terrasser er dette den ideelle fritidsbolig for dig, der ønsker fred og ro midt i skøn natur. Fritidshuset ligger i det sydvestlige hjørne af Nakke-halvøen. Nær området finder du natur- og vild­t­re­ser­va­tet Hov Vig, der byder på gode gåture. Ydermere ligger området direkte ud til Isefjorden. Desuden finder du det populære Rørvig lige i nærheden.

Lyder ovenstående interessant, så kontakt os på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003732
Boligareal
75 m²
Vægtet areal
79 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1981
Ombygget
2016
Ejerudgifter pr. md.
2.168 kr.
Pris/m²
31.582 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.321 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.271 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Andersen

Indehaver

la@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33