Fritidshus fra EDC

Kilhultvej 13, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

3.850.000 kr.

3/2 rum, 73 m²
Nyhed
199 visninger de seneste 24 timer

Velkommen til Odsherred...

Sommerhusidyl ved Lumsås Sydstrand – kun 150 meter fra en af Danmarks bedste badestrande!

Drømmer du om at eje et sommerhus tæt på havet, hvor ro, natur og hyggelige stunder går op i en højere enhed? Dette skønne sommerhus på Kilhultvej 13 i Lumsås Sydstrand byder på alt, hvad hjertet begærer.

Beliggende på en stor, lyngklædt naturgrund på 1.460 m2 og blot 150 meter fra den fantastiske sandstrand, er dette sommerhus et sandt fristed. Ejendommen ligger på en blind vej, og de sidste meter til stranden tilbagelægges ad hyggelige stier gennem den smukke natur.
Selve huset blev ombygget og totalrenoveret i 2004 med bl.a. nyt tag og gulve i hus og anneks og fremstår i dag velholdt og indbydende. De 63 m2 bolig suppleres af et hyggeligt anneks på 10 m2 samt flere gode udhuse, som også kan benyttes som anneks. Her er der plads til hele familien, så I kan samles og nyde hinandens selskab i skønne omgivelser. Huset opvarmes med moderne varmepumpe med supplerende brændeovn.

Indenfor bydes I velkommen via entréen med god plads til sko og overtøj. Herfra træder man ind i husets hjerte: det lyse og hyggelige køkkenalrum, hvor madlavning og samvær smelter sammen. Fra alrummet er der udgang til den store, skønne terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i fulde drag. Huset rummer to rummelige værelser med plads til dobbeltsenge, et badeværelse med bruseniche samt et ekstra toilet med ny vaskemaskine. Derudover findes et skønt udendørs brus, hvor sandet mellem tæerne kan skylles, efter en god dag ved stranden.

Dette sommerhus er den perfekte ramme om både afslapning og socialt samvær. Søger du et fritidshus i et af Odsherreds mest populære områder, så synes vi du skal kigge forbi Lumsås og se dette skønne sted. Her er fuldstændig fred og ro og ingen gennemkørende trafik. Området består af relativt få fritidshuse, så her er ganske få mennesker ved stranden.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45902785
Boligareal
73 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.460 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
2004
Ejerudgifter pr. md.
3.007 kr.
Pris/m²
52.740 kr.
Pris
3.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
0 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.753 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.161 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57