Fritidshus fra EDC

Gyvelvej 9

4500 Nykøbing Sj

2.395.000 kr.

4/3 rum, 48 m²
Åbent hus med tilmelding 15. mar. 10:00 - 12:00

Charmerende fritidshus nær naturskønne omgivelser

Velkommen til Gyvelvej 9. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor til dette fine fritidshus i naturskønne omgivelser.

Entréen byder dig velkommen indenfor til en fin og rummelig mellemgang. Det første værelse finder du på højre hånd, der rummer en god størrelse og et super lysindfald. Boligens lyse køkken er utroligt funktionelt og indeholder dets nødvendigheder. Fra køkkenet er der en charmerende åben adgang til opholdsrummet med synlige bjælker, hvor familien kan samles og nyde hyggelige stunder foran brændeovnen, der skaber den helt rette sommerhus-stemning! Fra stuen er der skønt udkig til ejendommens træterrasse, hvoraf en større del er overdækket. Her kan du nyde de køligere aftener i læ med et godt overblik over grunden på 1.091 m2. Haven er aflukket af beplantning, og du kan dermed opholde dig både privat og ugenert fra naboer og for­bi­pas­se­ren­de. Udover træterrassen er der også et mindre afskærmet terrasseområde med rig mulighed for at nyde solens stråler og afslapning!

Fritidshusets badeværelse- og toilet samt boligens mindste værelse befinder sig ligeledes med adgang fra for­de­lings­gan­gen. Det er opdelt i hhv. badeværelse udelukkende til bad samt toilet. Opdelingen skaber en god funktionalitet til boligen! Toilettet rummer skabsmøbel med håndvask samt toilet. Derudover er det sidste værelse ved opholdsrummet praktisk til anvendelse som evt. børne- eller legeværelse. Med den gode rumfornemmelse får det værelset til at syne større!

På grunden er der ydermere anneks (ej registreret på BBR). Ejendommen har en charmerende samisk hytte, hvor du kan samle hele familien til bål og hygge!

Gyvelvej 9 er placeret i midten af Nykøbing Sj. og Rørvig med dets populære som­mer­hu­s­om­rå­der. Inden for kort afstand finder du både supermarked og områdets populære Rørvig street-food marked, der emmer af liv og sommerstemning. Efter blot en mindre cykeltur kan du befinde dig i centrum af Nykøbing med byens rige udvalg af supermarkeder, restauranter og kulturelle oplevelser. Fra adressen er der desuden blot en mindre gåtur til den naturskønne Rørvig Sand­flugts­plan­ta­ge. Plantagen fører dig videre ned til en af Odsherreds bedste bade- og sandstrande, hvor du kan tage en dukkert og nyde solens stråler.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag på 59 91 33 33 for en fremvisning af dette hyggelige fritidshus.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003773
Boligareal
48 m²
Vægtet areal
50 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.091 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1964
Ejerudgifter pr. md.
2.233 kr.
Pris/m²
47.900 kr.
Pris
2.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.680 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.789 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederikke Lønborg Larsen

Ejendomsmægler, MDE

frelar@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33