Fritidshus fra EDC

Enggårdsdalen 3, Nyrup

4500 Nykøbing Sj

1.795.000 kr.

5/2 rum, 105 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. okt. 10:00

Stilren og gennemført fritidsbolig

Velkommen til denne skønne beliggenhed midt i det populære Nyrup. Her får du en helt fantastisk fritidsbolig på 105 m2 med kort afstand til Nyrup Bugt. Vi glæder os til at byde jer indenfor i denne specielle bolig!

Fra entréen bydes du velkommen til et fint og rummeligt indgangsparti med garderobeskab og heri vaskemaskine. Videre ind i boligen finder du adgang til et skønt og moderne badeværelse med særskilt brus. Her kan du virkelig fornemme en gennemført stil med øje for detaljerne!

I forlængelse ad gangen er der en charmerende dobbeltdør med adgang til en hyggelig samlingsstue med et super lysindfald fra ovenlysvinduer. Derudover er der loft til kip, der får rummet til at syne større pga. loftshøjden. Fra for­de­lings­gan­gen er der åbent til køkkenalrum samt en hyggelig stue med gode og lyse vinduespartier. Køkkenalrummet byder på et lækkert køkken med grå overflader, opvaskemaskine samt en charmerende krog til spiseplads. Herfra kan du nyde udsigten over den skønne have og terrasseområde. Rummet byder på synlige bjælker og skæve vinkler, der tilføjer en charmerende kontrast til det ellers moderne udtryk i boligen! I åben forbindelse finder du ligeledes endnu et fantastisk opholdsrum, hvor der er plads til at samle familien og evt. gæster til hyggelige stunder. Desuden er her brændeovn (hybridovn), der blot tilføjer mere charme og stemning til rummet.

Boligens to skønne værelser byder ligeledes på et dejligt lysindfald med ovenlysvinduer. I det største værelse finder du en anvendelig garderobe med god plads til opbevaring. Desuden er der en fin havedør, hvorfra du kan gå ud til en stor terrasse, hvoraf en del er overdækket. Særligt den overdækkede del af terrassen danner ramme om en hyggelig oase, hvor du kan nyde de kølige aftener i læ! Udover ejendommens to værelser er der et anneks under opførelse (endnu ikke søgt tilladelse). Desuden er der indlagt fibernet på ejendommen.

Ejendommen byder på 1.325 m2 skøn have. På grunden er der god carport og en fin indkørsel. Fritidshuset er beliggende i et meget roligt område i Nyrup på en stille vej, hvilket giver minimal af tra­fik­for­styr­rel­ser. Man er i kort cykel- eller gåafstand til den lokale købmand hvor hverdagens nødvendige indkøb kan handles. Man er ydermere i gåafstand til nærmeste busstoppested med forbindelse til Nykøbing Sjælland, der ligger blot 5 km. væk, hvor der er flere han­dels­mu­lig­he­der, togstation, gågade, lokale caféer og masser af sommerliv. Her vil du også finde nogle af Danmarks bedste badestrande langs nordkysten ved Kattegat.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003747
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
1.325 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2022
Ejerudgifter pr. md.
1.613 kr.
Pris/m²
17.095 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.367 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.148 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederikke Lønborg Larsen

Ejendomsmægler, MDE

frelar@edc.dkEDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33