Fritidshus fra EDC

Drosselholm Skovvej 2, Nygård

4500 Nykøbing Sj

1.695.000 kr.

3/2 rum, 58 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 12:00 - 13:00

Charmerende fritidshus med fantastisk grund

Velkommen til dette skønne og gen­nem­renove­re­de fritidshus på en dejlig naturgrund på 1.261 m2.

Fritidsboligen er i 2021 blevet gennemgribende renoveret med bl.a. nye vinduer, loft til kip, nyt tag, delvist ny træterrasse i 2021. Her får du altså en fritidsbolig der er i flot og ind­flyt­nings­klar stand og derudover en stilren bolig med øje for detaljerne! Velkommen til Drosselholm Skovvej 2.

Fritidshuset er 58 m2 men virkelig effektivt indrettet og derudover er der et anneks på ca. 12 m2 (ikke registreret på BBR) med 2 sovepladser. Selve huset er indrettet som følger: En hyggelig overdækket terrasse, hvorfra der er adgang til ejendommens flotte køkken med klinkegulv. Køkkenet er placeret i forlængelse af boligens åbne lyse stue, hvortil der også er en hyggelig spiseplads med udsigt til den naturskønne have. Dette er hjerterummet i hele fritidsboligen! I stuen er der gode lysindfald og god rumfornemmelse med bl.a. loft til kip og udgange til den solrige træterrasse. Her forbindes inde- og udemiljøet i én helhed.

Boligen rummer to værelser, som begge har en god størrelse samt et fint lysindfald. Ydermere er badeværelset pænt og funktionelt med god størrelse og hvide klinker. Det indeholder alle dets nødvendigheder med brusebad, toilet og vask med muligheder for opbevaring.
Ydermere er der en fin carport.

Rundt om fritidshuset finder du en vidunderlig træterrasse, der omkranser det meste af boligen således du kan rykke rundt efter solens stråler. Her kan I nyde det smukke udkig over resten af haven. Derudover er den overdækkede terrasse helt essentiel på de koldere aftener, hvor I med fordel kan nyde sommeren i læ.

Drosselholm Skovvej 2 er placeret på en hjørnegrund i et roligt område i Nygård. Det er en skøn og rolig beliggenhed med ca. 1 km. til stranden og 1,8 km. til Nykøbing Sj. Centrum.

Lyder ovenstående interessant, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003749
Boligareal
58 m²
Vægtet areal
60 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.261 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Ejerudgifter pr. md.
1.351 kr.
Pris/m²
28.250 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
37 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.799 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.702 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33