Fritidshus fra EDC

Åvangsvej 6, Lumsås

4500 Nykøbing Sj

1.450.000 kr.

3/2 rum, 60 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. maj 11:00 - 16:00

Velkommen til Odsherred...

Charmerende fritidshus i meget flot og indbydende stand - smukt beliggende til åbne marker...

Vi har hermed fornøjelsen at byde velkommen på Åvangsvej 6 - her i naturrige Odsherred. Husets dåbsattest kan dateres helt tilbage til 1960, men har siden 2020 gennemgået en omfattende renovering og huset fremstår i dag helt ind­flyt­nings­klart. Vi finder huset på en solrig og let skrående grund med flotte gamle træer og udsigt til marker og åsen. Grunden er på 1.278 kvm. med to skønne terrasser og 2 udhuse. Fra grunden er der 5-7 min. til den skønne badestrand med det hvide sand og klitterne - så her er nemt at komme til havets skønne, friske badevand.

Huset fremstår i flot stand og efter renoveringen siden 2020 står huset med nye træfacader, nye vinduer, ny 200 mm. isolering, nyt ude bad med koldt og varmt vand, nye regn­vands­fa­ski­ner, nyt køkken og bryggers, nye gulve, ny fjernstyret varmepumpe samt ny brændeovn. Fibernet er indlagt. Huset har fået nyt tag i 2013. Selvom huset er renoveret er "den helt rigtige sommerhus-stil" bevaret med træ på lofter og vægge. De hyggelige træterrasse indbyder til solbadning og hygge i sommerhalvåret.

Vi byder velkommen indenfor i husets "hjerte" - den hyggelige stue med den flotte udsigt, udgang til begge terrasse og hyggelig brændeovn. I åben forbindelse med stuen finder vi det flotte køkken. Elementerne er fra Ikea og her er alle hårde hvidevarer. Huset har et lille bryggers med vaskemaskine. Husets badeværelse har fået ny sanitet og brusekabine, så her er ingen vandpåvirkning på træ­be­klæd­nin­gen. Huset har to store soveværelser - begge med plads til dobbeltseng. Til ekstra overnattende gæster eller teenageren finder vi desuden en velisoleret gæstehytte (registreret som udhus) bygget færdig i 2024.

Søger du et fritidshus i et af Odsherreds mest populære områder, så synes vi du skal kigge forbi Lumsås og se dette skønne sted. Området består af relativt få fritidshuse, så her er ganske få mennesker ved stranden. Her er et virkelig flot og istandsat fritidshus - her er det bare at flytte lige ind.

Velkommen til Åvangsvej 6...

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
18,9

Oplysninger

Sagsnr.
45902924
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
62 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.278 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1987
Ejerudgifter pr. md.
1.659 kr.
Pris/m²
23.387 kr.
Pris
1.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.551 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.727 kr.
Læs mere om boliglån

Velkommen til Odsherred...

Odsherred - et af de smukkeste steder i Kongeriget...

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57