Fritidshus fra EDC

Eskilsholmvej 10, Brønde

4305 Orø

1.295.000 kr.

3/2 rum, 68 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. apr. 16:15

Skøn og fredfyldt fritidsbolig!

Velkommen til Eskilsholmvej nr. 10 i Brønde på Orø – en charmerende og overraskende rummelig bolig, der tilbyder en unik mulighed for at bo i naturskønne og fredelige omgivelser. Denne ejendom - helt for enden af lukket vej - er fra årgang 1974, og kan tilbyde et boligareal på 68 kvm., der er effektivt udnyttet og suppleret af hele 2 udestuer, den ene direkte integreret i boligen mod syd, er på ca. 16 kvm. i forbindelse med stuen, og den anden på ca. 17 kvm. mod vest, som en overdækket lukket terrasse med hyggeligt "ude køkken".

Grunden er ugenert og velbeplantet, hvilket giver et privat og fredfyldt udemiljø. Ejendommen er en del af en meget attraktiv udstykning, der ligger meget tæt på fjorden, lokale ind­købs­mu­lig­he­der og cafeer, hvilket gør beliggenheden ideel for dem, der ønsker nærhed til dagligdags be­kvem­me­lig­he­der samtidig med, at de kan nyde naturens ro og stilhed.

Boligen indeholder entré, 2 gode soveværelser, badeværelse, åbent køkken og opholdsstue med videre forbindelse til føromtalte udestue (ikke BBR registreret). Via køkkenet er der så yderligere adgang til den anden udestue (noteret som overdækket terrasse på BBR).

Der er nyere pillebrændeovn, og taget er helt nyrenoveret inklusive ca. 100 mm. ekstra isolering.

Der er garage, vaskerum og et par ældre, men praktiske udhuse. Og som bonus et charmerende lille anneks (noteret som udhus på BBR).

Orø er Isefjordens perle. En smuk og let tilgængelig ø, hvor det kun tager 5-6 minutter at komme over via trækfærgen ved Hammer Bakke. Der er ind­købs­fa­ci­li­te­ter, gårdbutikker, kro, en populær restauration og en masse smuk natur fordelt på i alt 14 kva­drat­ki­lo­me­ter. Besøg

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004225
Boligareal
68 m²
Vægtet areal
73 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.208 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ejerudgifter pr. md.
1.164 kr.
Pris/m²
17.740 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.464 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.946 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22