Fritidshus fra EDC

Tokkerengen 1, Kisserup

4300 Holbæk

1.250.000 kr.

2/1 rum, 53 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. apr. 10:00 - 15:00

Udsigt til fredet areal og Lammefjorden!

Dette hyggelige fritidshus er placeret helt yderst i Kisserup udstykningen, og dermed direkte ud til åbne marker og med udsigt til Lammefjorden og Odsherreds morænelandskab i det fjerne.

Det nyere moderniserede fritidshus er efter mange år i familiens eje, nu klar til at blive overtaget af en ny familie.

Det meste af det indvendige boligareal er nyrenoveret i 2013.

I samarbejde med grun­de­jer­for­e­ning og kommune, er der i øvrigt ved at blive etableret et dige til sikring af kysten.

Således er både køkken, badeværelse, gulve, vægbeklædning etc. kun ca. 10 år gammelt, og dermed er der tale om en indflytterklar bolig.

I separat ældre udhusbygning parallelt med boligen, er der godt værksted og ældre 'anneks'. De 2 bygninger tilsammen danner et charmerende og helt ugenert og læfyldt gårdhavemiljø, som giver en helt unik ro og som­mer­hus­stem­ning. Her kan tøj og krop også tørre, når du har været de små 7-8 minutters gang nede ved grun­de­jer­for­e­nin­gens badebro, og dyppet dig i det friske klare badevand.

Der er også nyere carport med tilhørende udhus og ud­sigtster­ras­se på i alt 42 kvm.

Grunden på i alt 1.200 kvm. er letholdelig og består mest af græsplæne og naturgrund ud til det åbne areal.

Kisserup strand er placeret på nordsiden af Tuse Næs, og der er ca. 4 km. til brugsen i Udby, som har åben alle ugens dage. Der er ca. 20 minutters kørsel til centrum Holbæk med byliv, restaurationer, Mega center, golfbane mv.

Fakta om Holbæk (74.490 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004216
Boligareal
53 m²
Vægtet areal
61 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1967
Ombygget
1975
Ejerudgifter pr. md.
1.357 kr.
Pris/m²
20.492 kr.
Pris
1.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.148 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.694 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22