Fritidshus fra EDC

Åvangen 1, Ejby

4070 Kirke Hyllinge

1.245.000 kr.

3/2 rum, 66 m²

Velbeliggende sommerhus med skøn udsigt

Drømmer du om at sidde på din hævede træterasse og nyde sommer, sol og fuglekvidder?

Så er dette sommerhus måske noget for dig. Her er 66 velholdte kvadratmeter med fantastiske udeområder. Den solrige og hævede træterrasse danner rammen for mange skønne timer med fred og ro og udsigt til haven og de om­kring­lig­gen­de grønne områder. Der er nyrenoveret badeværelse fra 2024. Der er lagt stor vægt på udearealerne, hvor der er bygget terrasser og udkigsposter flere steder - som alle er etableret med fokus på de smukke udsigter over omgivelserne.

Det som skiller sig ud her, er udeområderne. der er flere solspots og terrasser hvor solen kan nydes i fuldedrag. Her er udover træterrassen en syd-østvendt fliseterrasse samt en terrasse i bunden af haven hvor der er ført EL. Plænen giver mulighed for massere leg og spil. Indkørsel med plads til flere biler.

Indeholder: Entre med gulvvarme. Husets samlingspunkt er det åbne køkken-alrum. Køkkenet er udstyret med nyere hvidevarer. Stue med plads til både spise og so­faar­ran­ge­ment, udgang til træterrassen. Her er en hyggelig brændeovn (efter 2003) som skaber hygge når familien samles. Fint gæsteværelse, Soveværelse med plads til skabe. Nyrenoveret badeværelse med gulvvarme.

Fantastisk skønt beliggende - tæt ved Ise-fjorden og det smukke Ejby Ådal, som danner rammen for noget af Danmarks smukkeste natur som blev skabt under istiden. Her kan lange gåture nydes i fulde drag. Der er gode bade- og fi­ske­mu­lig­he­der ved fjorden. Endvidere er der skov og marker som omkranser hele området. Der er heller ikke langt til hverdagens be­kvem­me­lig­he­der. bl.a. mindre end 5 min. gang til HT busser der kører til både Hvalsø og Roskilde. København kan nås på ca. 40 min. i bil. Der er gode ind­købs­mu­lig­he­der i Ejby og Kirke Hyllinge, ligesom der er institution og skole i byen.

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.548 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305426
Boligareal
66 m²
Vægtet areal
66 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
914 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ejerudgifter pr. md.
1.377 kr.
Pris/m²
18.864 kr.
Pris
1.245.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
59 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.258 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.760 kr.
Læs mere om boliglån

Vi vil gøre det hele lidt bedre

Vi vil gøre det hele lidt bedre end alle andre :-)

Lukas Thomsen

Ejendomsmægler, MDE

luth@edc.dk29 74 72 47EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11