Fritidshus fra EDC

Åhusene 9, Ejby

4070 Kirke Hyllinge

1.645.000 kr.

3/2 rum, 65 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00

Flot funkis fritidshus på 65 kvm.

Velkommen til Åhusene 9 – et stilrent og ved­li­ge­hol­del­ses­ven­ligt sommerhus i moderne funkisstil, beliggende i rolige og naturrige omgivelser blot 10 minutters gang fra smukke Ejby Ådal og Isefjorden. Her får du ikke blot et sommerhus, men et helår­s­an­ven­de­ligt fristed med masser af komfort og bæredygtige løsninger.
Velholdt og ind­flyt­nings­klart
Ejendommen fremstår yderst velholdt med en nyligt renoveret facade og en praktisk planløsning, der gør huset både funktionelt og hyggeligt. Indretningen byder på to gode soveværelser, et lyst og åbent køkken-alrum med Corian-bordplade samt en dejlig stue – perfekt til både hverdag og ferie.
Komfort hele året rundt
Huset er helårsisoleret og varmes op med tre effektive varmekilder: el-båren gulvvarme, varmepumpe med aircondition og en gasradiator med aftræk. På taget er installeret et solcelleanlæg på 3 kWh, og der er allerede tænkt på fremtiden med mulighed for regn­vands­op­sam­ling og etablering af el-ladestander.
Udeliv i særklasse
Ejendommen ligger højt og ugeneret på en stor, solrig grund med en dejlig, ved­li­ge­hol­del­ses­ven­lig have og et skønt terrassemiljø, hvor du kan nyde alt fra morgenkaffen til de smukkeste solnedgange. Der er god plads til både afslapning og leg – og har du lyst, kan det eksisterende skur nemt reetableres som shelter.
Na­tu­ro­p­le­vel­ser og nærhed til byliv
Kun 10 minutters gang fra huset finder du Ejby Ådal og Isefjorden – ideelle steder til kajakroning, lystfiskeri, vinterbadning og naturskønne gåture. Her yngler fiskehejren om foråret, og roen er i højsædet. På trods af de fredelige omgivelser er du stadig tæt på byen – kun 15 minutter fra Holbæk, 20 minutter fra Roskilde og 40 minutter til København.
Ekstra fordele:
· Indlagt fibernet
· Mulighed for el-ladestander
· Ved­li­ge­hol­del­ses­frit udtryk og materialer
· Godt naboskab og rolige omgivelser
Dette er stedet for dig, der ønsker komfort, bæredygtighed og naturskønhed

Kontakt os for en fremvisning – dette skønne sted skal opleves!

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305457
Boligareal
65 m²
Vægtet areal
65 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.221 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
2011
Ejerudgifter pr. md.
1.379 kr.
Pris/m²
25.308 kr.
Pris
1.645.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.374 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.460 kr.
Læs mere om boliglån

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11