Fritidshus fra EDC

Langebjergvej 66, Hammeren

3770 Allinge

1.625.000 kr.

3/2 rum, 62 m²
Nyhed

Attraktiv ferielejlighed i naturskønt og fredet område på Nordbornholm med Hammershus og Hammerhavn som naboer.

"E/F Hammershuse" er navnet på denne attraktive og velbeliggende feriepark, der består af smagfuldt ar­ki­tekt­teg­ne­de feriehuse fra 1979, beliggende med Hammershus og Hammerhavn som naboer. Boligerne har en sublim placering i rolige, naturskønne omgivelser ved Hammeren, omgivet af noget af Bornholms smukkeste natur. Inden for gåafstand finder man Hammershus, Hammerknuden, Opalsøen, Slotslyngen og mange andre seværdigheder, hvor der er rig mulighed for at udforske de historiske omgivelser og nyde skønne vandreture. Derudover er der kort afstand til Sandvig og Allinge, som er kendt for Folkemødet, hyggelige spisesteder, sandstrand, ind­købs­mu­lig­he­der og det populære spillested Gæsten.

Feriehusene er ar­ki­tekt­teg­ne­de og fremstår som klassisk, velbygget kva­li­tets­byg­ge­ri, der falder naturligt ind i omgivelserne. De er opført i mursten med tegltag og termovinduer. Denne lejlighed er placeret i den vestlige (nederste) del af bebyggelsen med flot udsigt og tæt adgang til stien, der fører ned til Hammerhavn.

Ejerforeningen er veldrevet og sørger for al udvendig ved­li­ge­hol­del­se af bygninger og grund. Det gør det nemt at være ejer af et feriehus i ”Hammershuse” uden at bekymre sig om græsslåning, maling og lignende opgaver.

Grunden er en pragtfuld naturgrund med gamle træer, grønne arealer, par­ke­rings­plad­ser, legeplads med hoppepude, hyggelige opholdssteder og smuk udsigt fra hele området.

Fe­ri­e­lej­lig­he­den er i forskudt plan og fremstår pæn og velholdt med murstensvægge og klinkegulv i hele lejligheden. Den har haft samme ejer i mange år og er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret med blandt andet varmepumpe, brændeovn og et lækkert badeværelse.

Lejligheden indeholder
* Entré med garderobeplads.
* Flot, moderne badeværelse med toilet, håndvask, bruseniche og vaskesøjle.
* Køkken/alrum med hvidevarer, dejligt lysindfald, god spiseplads og nedgang til stuen.
* Skøn stue med brændeovn, varmepumpe og kig til både vandet og Hammersøen. Fra stuen er der udgang til lille terrasse hvorfra der er adgang til grunden.
* 2 gode værelser.

Herudover forefindes eget depotrum i fællesbygning lidt væk fra lejligheden.

Øvrige oplysninger:
* Der findes ingen aftaler omkring udlejning, så ny ejer kan selv bestemme om lejligheden skal lejes ud eller benyttes selv. Der er mulighed for god lejeindtægt ved udlejning.

En skøn og velbygget ferielejlighed med attraktiv beliggenhed midt i smuk Bornholmsk natur ved Hammeren

Fakta om Bornholm (39.332 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.390 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.842 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
37106003
Boligareal
62 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
77.463 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ejerudgifter pr. md.
3.060 kr.
Pris/m²
26.210 kr.
Pris
1.625.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.320 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.346 kr.
Læs mere om boliglån

Erfaring, lokalkendskab og seriøsitet

Jeg har boet på Bornholm hele mit liv, hvor jeg har solgt ejendomme siden 2004. Jeg har stor erfaring og godt lokalkendskab, hvilket er 2 vigtige elementer i en bolighandel. Jeg gør mig umage hver dag for at give mine kunder den bedste oplevelse, fordi for mig er en handel ikke bare en handel.

Dan Dellgren

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

dan.dellgren@edc.dk20 13 85 02EDC BornholmerBo

EDC BornholmerBo

Tornegade 1-3, 3700 Rønne

371@edc.dk56 95 56 83