Nydeligt moderniseret sommerhus med skøn beliggenhed i 2. række til Balka Strand
Frederiksvej er en af de mest eftertragtede sommerhusadresser på Balka, og det er netop her, du på vandsiden finder nogle af områdets bedst beliggende sommerhuse. Dette hyggelige og charmerende sommerhus ligger på Koglevej med grund lige ud til Frederiksvej - og dermed i 2. række til vandet og den pragtfulde Balka Strand.
Her får I de perfekte rammer for at nyde ferien optimalt - i et charmerende og nydeligt moderniseret sommerhus med tilhørende "gæsteanneks", beliggende på en skøn naturgrund med suveræn placering ca. 100 meter til Balka Strand. Den kilometerlange strand med det fineste hvide sand og krystalklare badevand gør den til Bornholms mest børnevenlige strand, og en af Danmarks bedste badestrande. I højsæsonen er der livreddere på stranden og mulighed for forskellige vandsportsaktiviteter som vandcykler, SUP-boards og windsurfing.
I finder det hyggelige Snogebæk i kort gåafstand fra sommerhuset - en livlig by om sommeren med små butikker, caféer, skønne spisesteder, røgeri, en lille havn og det populære Sørens Værtshus, som bidrager til den gode sommerstemning i byen.
Sommerhuset er opført i klassisk sommerhusstil med flot sortmalet træfacade, hvide sprossevinduer og tagpaptag. Det fremstår nyere moderniseret i en nydelig og moderne stil med høje paneler, dejligt lysindfald og en indbydende sommerhusstemning. Boligen er på 68 m² med tilhørende "gæsteanneks" (udhus) på 18 m², med entré, eget bad og toilet samt soveværelse med to sengepladser - ideelt til gæster, familien eller teenageren.
Grunden på 1.197 m² er en skøn, kuperet naturgrund med varieret beplantning og høje grantræer, der omkranser grunden og gør den privat. Her er der fred og ro samt mulighed for at nyde solen det meste af dagen på den store terrasse, der går rundt om huset. Om aftenen kan man trække ind under overdækningen og nyde aftenen med tæpper, lys og hygge under tag.
Sommerhuset indeholder:
Entré. Stor, lys spiseafdeling med brændeovn, varmepumpe og udgang til terrasse. Åbent køkken med hvidevarer. Stue med udgang til terrasse. Badeværelse med toilet, håndvask, brus, vaskemaskine og tørretumbler. To gode værelser.
Udhuset ("gæsteanneks") indeholder:
Entré. Flot badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche. Soveværelse med to sovepladser.
Øvrige oplysninger:
Der foreligger udlejningsaftale for 2025, som skal respekteres/overtages af ny ejer. Lejeindtægt kr. 65.443 inklusive ejerspærring det meste af juli måned (værdi ca. kr. 34.000).
Et hyggeligt og moderniseret sommerhus med skøn beliggenhed i 2. række til vandet og Balka Strand!
