Fritidshus fra EDC

Nattergalevej 7, Kulhuse

3630 Jægerspris

2.195.000 kr.

4/3 rum, 174 m²
Åbent hus med tilmelding 4. apr. 10:00 - 17:00

Stort sommerhus i eftertragtede Kulhuse

Drømmer du om et rummeligt sommerhus i en af de mest eftertragtede dele af Kulhuse? På Nattergalevej 7 får du muligheden for at erhverve en stor og velindrettet ejendom på hele 174 m², beliggende på en dejlig 1.500 m² stor grund. Her er der plads til hele familien og mulighed for at nyde naturen i fulde drag.
Sommerhuset byder på en rummelig og lys stue, der skaber den perfekte ramme for hyggelige stunder. Her finder du både varmepumpe og pilleovn, så komforten er sikret året rundt. Noget af stuen kan nemt inddrages til ekstra værelser. Boligen rummer desuden tre gode soveværelser, et funktionelt badeværelse og et velindrettet køkken, der giver rig mulighed for at lave lækre sommerretter.
Udendørs venter en skøn have med god plads til leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Derudover finder du et flot udhus samt et veludstyret værksted, der giver masser af op­be­va­rings­mu­lig­he­der og plads til kreative projekter.
Ejendommen ligger i kort gåafstand til den smukke Isefjord, hvor du kan nyde skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser, badestranden og den hyggelige havn. Du er samtidig tæt på den lokale købmand og alt det skønne, som Kulhuse har at byde på. Med kun en kort køretur til Jægerspris og Frederikssund samt cirka en times kørsel til København, er beliggenheden helt ideel.
Dette er den perfekte ejendom for dig, der ønsker et rummeligt og velbeliggende sommerhus med skønne omgivelser og nem adgang til byens faciliteter. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009863
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.500 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2019
Ejerudgifter pr. md.
2.646 kr.
Pris/m²
11.614 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 75% af boligens pris som realkreditlån samt 20% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.507 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.924 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98