Fritidshus fra EDC

Gransangervej 19, Kulhuse

3630 Jægerspris

2.995.000 kr.

4/3 rum, 86 m²
Nyhed
180 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 23. okt. 9:30 - 17:00

Fantastisk fritidshus i eftertraget område

På Gransangervej 19 i det idylliske Kulhuse, tæt ved Jægerspris, finder du dette helt nye fantastiske fritidshus, opført i 2024. Huset kombinerer på smukkeste vis moderne komfort med ægte som­mer­hus­char­me, hvor sælger har lagt vægt på kvalitet og æstetik i hver eneste detalje.

Med sine 86 kvadratmeter rummer huset en rummelig entré, et lækkert badeværelse og tre store, indbydende soveværelser. Hjertet af huset er det åbne køkken/alrum, som er i direkte forbindelse med stuen, hvor brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære. Hele huset er opført i gennemgående kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, og du fornemmer straks den røde tråd i designet, der binder det hele sammen.
Fra stuen har du adgang til en imponerende, stor træterrasse med overdækning, der forlænger boligens opholdsareal ud i det fri. Her kan du nyde sommerdagene, mens du slapper af i den indbyggede spa, eller tage en tur i det hyggelige anneks (udhus), som rummer et ekstra soveværelse og badeværelse – ideelt til gæster eller som en separat afdeling.

Grunden på 1.165 kvadratmeter byder på en skøn og enkel have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hygge. Derudover er der et udhus til opbevaring af redskaber og andet praktisk udstyr.

Placeringen i Kulhuse er eftertragtet, med kort afstand til Isefjord, hvor naturen inviterer til lange gåture langs vandet eller i den nærliggende Nordskov. Du kan også nyde en dukkert ved stranden tæt på havnen eller handle lokalt hos købmanden. Derudover er du kun en kort køretur fra både Jægerspris og Frederikssund, og turen til København kan klares på cirka en time.
Dette fritidshus er det perfekte valg for dig, der søger et stilfuldt og velgennemført sommerhus, hvor afslapning og na­tu­ro­p­le­vel­ser går hånd i hånd.

Dette helt fantastiske fritidshus skal bare opleves! Ring i dag for en personlig fremvisning, eller tilmeld dig et af vores åbne huse, og lad dig forføre af de smukke omgivelser og det gennemførte design. Dette er som­mer­hus­drøm­men, der kan blive din!

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009545
Boligareal
86 m²
Vægtet areal
86 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.165 m²
Antal etager
1
Byggeår
2024
Ejerudgifter pr. md.
2.358 kr.
Pris/m²
34.826 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.234 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.619 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98